赠与人：_______（身份证号：____________，地址：_____________）

受赠人：_______（身份证号：____________，地址：_____________）

为明确赠与人向受赠人转让市区住宅产权及相关权益的相关事项，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
赠与人自愿将位于_____________（具体地址）的住宅产权及相关权益赠与受赠人，受赠人自愿接受此次赠与。

第二条 赠与标的
本次赠与的标的物为赠与人合法拥有的位于_____________的市区住宅（房产证号：_____________），该住宅附带的所有权利、权益及相关配套设施（如有）均一并转让。

第三条 赠与人权利和义务
1. 赠与人有权在合同签署后，象征性地收回赠与物中的家居物品（如家具、家电），但须在不影响住宅正常使用的前提下进行。
2. 赠与人须保证其所赠与之住宅产权的合法性，未曾涉及抵押、纠纷等情况。
3. 赠与人在转让该住宅产权前，承担相关税费（如有），并协助受赠人办理产权过户手续。
4. 赠与人有义务向受赠人说明赠与房屋的现状以及相关的使用注意事项。

第四条 受赠人权利和义务
1. 受赠人在接受赠与的同时，有权享有该住宅的所有权利和权益，包括但不限于居住权、出租权等。
2. 受赠人有义务在赠与之日起，合理使用该住房，维护其设施完好。
3. 受赠人需承担该住房转让后的相关税费责任，并协助赠与人完成产权过户手续。
4. 受赠人如需进行住房装修、改建等，须向赠与人报备，确保不影响赠与人所享有的合法权利。

第五条 赠与手续
1. 赠与人应在协议签署后十日内，办理房屋产权的过户手续，将房屋产权转移至受赠人名下。
2. 双方应共同前往相关房产登记机构进行房屋产权的变更登记，并完成必要的法律文件签署。
3. 在产权转让完成后，赠与人应提供相关的产权证书和其他法律文件复印件予受赠人留存。

第六条 违约责任
1. 若赠与人未按本协议约定完成产权过户手续，受赠人有权要求赠与人支付相关损失，损失金额为受赠人因未能及时获取产权而造成的直接经济损失。
2. 若受赠人未按约定承担相关税费或未配合赠与人办理过户手续，赠与人可以要求受赠人赔偿相应的损失。
3. 任意一方违反协议条款，守约方有权要求违约方在规定的期限内进行补救，逾期未果的，守约方有权向人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。赠与人与受赠人确认，此协议在自愿、公平的基础上订立，双方均已充分理解协议的全部条款，并愿意遵守。任何一方需在协议生效后履行各自的权利和义务。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。
2. 本协议如有未尽事宜，双方应本着平等、自愿的原则，友好协商解决。
3. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。

赠与人（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

受赠人（签字）：_____________ 日期：____年__月__日