甲方（赠与人）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
地址：【地址】

乙方（受赠人）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
地址：【地址】

鉴于甲方为【城市】市的合法所有者，拥有位于【具体地址】的公寓（以下简称“赠与房产”），甲方决定将此赠与房产无偿赠与乙方，双方就此达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的产权证号：【产权证号码】
2. 赠与房产的建筑面积：【建筑面积】
3. 赠与房产的使用性质：住宅

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权在本协议签订前对赠与房产进行合法处置，但不得影响乙方的权益。
b. 甲方应保证赠与房产的产权清晰，不存在抵押、查封等法律纠纷，并应向乙方提供相关证明文件。
c. 甲方有义务协助乙方办理赠与房产的过户手续，并承担与之相关的法律责任。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权在赠与协议生效后，取得赠与房产的全部权利，包括但不限于使用、收益和处分权。
b. 乙方应对赠与房产的维护和管理负有责任，确保房产的合理使用，不得非法转租或转让。
c. 乙方应协助甲方完成赠与房产的过户手续，提供必要的个人信息及相关文件。

第三条 赠与房产的赠与条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权在完成过户手续后，即可转移至乙方名下。
3. 甲方应在本协议生效后【具体时间】内协助乙方办理相关过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定办理赠与房产的过户手续，应向乙方支付违约金，金额为【具体金额】。
2. 若乙方未能协助甲方完成过户手续，或未能按时提供必要文件，甲方有权向乙方追索相应损失，损失金额由双方协商确定。
3. 任何一方若因不可抗力原因导致协议无法履行，应及时通知对方，协商解决办法，并对因不可抗力造成的损失不承担责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释和执行均遵循中华人民共和国有关法律法规。
2. 如因本协议产生争议，双方应首先友好协商，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议如有未尽事项，双方可另行协商并达成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，签字日期为【日期】。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：【具体日期】
地点：【签署地点】