甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为乙方的父母，现经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 赠与标的：甲方将位于_____________的房产（房产证编号：_____________）赠与乙方。

1.2 赠与目的：本次赠与为甲方自愿行为，旨在支持乙方的住房需求，增强家庭亲情及财产传承。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方享有该房产的所有权，在赠与完成之前，甲方有权对该房产进行正常管理与处置。

2.2 甲方应确保本协议签订时该房产无抵押、无纠纷、无产权争议，并承担因隐瞒房产瑕疵导致的所有法律责任。

2.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，并确保在赠与完成后，乙方能完全享有该房产的所有权益。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权以及随之而来的使用、收益和处分的权利。

3.2 乙方对该房产负责日常维护与管理，并承担房产相关的税费（如房产税、物业费等）。

3.3 乙方应确保房产的使用符合国家法律法规及小区管理规定，如涉及出卖、抵押、出租等需提前告知甲方并征得同意。

第四条 合同条款

4.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

4.2 甲方应在本协议签署之日起_________日内，协助乙方完成房产过户手续，逾期未完成的，甲方需依法赔偿乙方因此产生的损失。

4.3 该房产交付时间为________年____月____日，甲方应在交付时将房产的相关资料（如房产证、土地使用权证等）交予乙方。

4.4 在房产过户完成之前，甲方每日应保证该房产的安全，无任何人为损坏或自然灾害情况下的损失，若发生损失，甲方应负责赔偿。

4.5 乙方须在接收房产后___日内，向当地相关部门申报更名手续，并承担因此产生的相关费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议约定的，应依法承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如甲方未按约定协助乙方完成房产过户手续，需向乙方支付实际损失的_______倍的赔偿金。

5.3 如乙方未按约定维护房产或未按实缴纳相关费用，甲方有权要求乙方限期改正，并在期限届满后继续未改正的，需向甲方支付违约金______元。

第六条 其他条款

6.1 本协议未尽事项，由双方友好协商解决；协商无法达成一致意见的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本协议经双方签字盖章后生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.3 除法律规定或本协议约定外，任何一方不得随意变更或解除本协议。

6.4 本协议补充条款必须以书面形式进行，并由双方签字确认，方可生效。

6.5 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日