本协议由下列双方于____年__月__日签署：

赠与方（甲方）：姓名________，身份证号码________________，地址______________________。

受赠方（乙方）：姓名________，身份证号码________________，地址______________________。

鉴于甲方为合法拥有上述不动产的所有权人，经过充分协商，甲方同意将其名下的不动产无偿赠与予乙方，乙方亦表示愿意接受该赠与。双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、赠与不动产的描述

1. 赠与不动产包括以下项目：
1.1 房产：位于__________，房产证编号____________________，建筑面积________平方米，土地使用权证编号____________________。
1.2 土地：位于__________，土地使用权证编号____________________，土地面积________平方米。
1.3 附属设施：包括但不限于车库、花园等，具体描述见附录A。

二、权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与不动产拥有合法的所有权，并有权进行赠与。
1.2 甲方应在本协议签署后__个工作日内，将赠与的不动产相关文件及资料交付乙方。
1.3 甲方有责任协助乙方办理不动产过户手续，提供必要的证明文件。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方自愿接受甲方的赠与，并保证将合法使用所赠与的不动产。
2.2 乙方有权获得赠与的不动产所有权，并享有其全部权益。
2.3 乙方应在接收赠与的不动产后__个工作日内，完成不动产的过户登记。

三、合同条款

1. 赠与方式：本次赠与为无偿赠与，乙方不需要支付任何费用或履行其他条件。
2. 赠与的生效：本赠与自双方签署协议之日起生效，且在乙方收到不动产后即完全生效。
3. 不动产的移交：甲方应在本协议生效后__个工作日内，完成赠与不动产的实际移交。
4. 不动产的状态：甲方保证赠与的不动产在移交时处于合法、可使用的状态，不存在任何法律纠纷或抵押。
5. 税费承担：因本次赠与产生的税费由________（甲方或乙方）承担。

四、违约责任

1. 甲方若未能按约定时间移交不动产，应向乙方支付违约金，金额为________________元。
2. 乙方若未能在规定时间内完成不动产过户登记，应向甲方支付违约金，金额为________________元。
3. 如因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、争议解决

1. 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署地点为_____________。

六、合同的修改和解除

1. 在本协议生效前，任何一方需修改或解除本协议，应书面通知对方并达成一致。
2. 本协议一经签署，除非法律规定或双方协商一致，不得随意解除或修改。

七、其他条款

1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
2. 本协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 附录A为赠与的不动产附属设施及具体描述，双方对此达成一致并共同确认。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日