甲方（赠与人）：_______，身份号码：____________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：_______，身份号码：____________，住址：______________________。

鉴于甲方希望将其合法拥有的房产赠与给乙方，乙方也愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况

1. 甲方同意将其位于____________（房产地址）的房产赠与乙方，该房产的不动产登记编号为___________，房产性质为____________。

2. 该房产的具体面积为_______平方米，房产类型为_______________。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在本协议生效时将该房产的所有权转移至乙方名下，并承担与房产相关的一切法律责任。
b) 甲方应保证所赠与的房产无抵押、无产权争议，以及无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责处理并承担由此产生的全部责任。
c) 甲方不得以任何理由撤销本协议。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在本协议生效后，依法办理房产过户手续，取得房产的所有权。
b) 乙方应及时协助甲方办理房产过户所需的相关手续，承担过户所需的费用（包括但不限于税费等）。
c) 乙方承诺在接受赠与后，合理使用和维护该房产，避免因自身行为导致房产损坏或贬值。

第三条 赠与的条件与生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，受赠人应在协议签署后______日内，协助甲方办理房产过户手续。

2. 本协议的生效条件包括但不限于以下事项：
a) 甲方提供的房产资料真实准确，且无权属争议；
b) 乙方支付甲方因本次赠与产生的合理费用（如有）。

第四条 费用承担

1. 房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、公证费及中介费，均由乙方承担。

2. 甲方应提供相关税单及费用清单，并在过户手续完成后向乙方出示，乙方应在规定时间内支付相关费用。

第五条 违约责任

1. 如甲方违反本协议第2条第1款中的承诺，造成乙方损失的，应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于缺失的房产权益、代理费用等。

2. 如乙方违约，不履行或延迟履行本协议中的义务，将承担违约金，违约金的计算方式为：_____________。

3. 任何一方在违约后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻由违约行为所造成的损失。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式作出补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

4. 本协议的签署地点为______________________。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年__月__日