本协议由以下双方于___年___月___日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于甲方合法拥有下述房产，并愿意无偿将其赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方赠与的房产位于__________（具体地址），房产证号为__________，建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。
1.2 该房产产权清晰，抵押、查封等权利负担不存在，甲方有权无偿赠与该房产。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在协议生效后，获得乙方对房产的接受，并保证房产的真实性及合法性。
2.1.2 甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括提供必要的材料及证明。
2.1.3 甲方应确保房产在赠与时无任何法律纠纷，若因历史原因导致纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在协议生效后获得房产的完全所有权，并享有该房产所带来的所有权利和利益。
2.2.2 乙方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担相关的费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.2.3 乙方应对房产进行合理使用，并维护其良好状态，防止因其过失导致的房产损失。

第三条 合同条款
3.1 赠与确认
甲方自愿无偿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受赠与，双方确认该赠与不附带任何条件或限制。

3.2 过户手续
3.2.1 甲方与乙方应在协议签署后三十日内，共同到房产登记机关办理房产过户手续。
3.2.2 甲方应依约提供房产证、身份证明及其他必要文件。

3.3 赠与生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在双方完成房产过户手续后，赠与方的权利将全部转移至受赠方。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
若甲方未能按约定履行义务，导致乙方未能完成房产过户，则甲方应向乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

4.2 乙方违约责任
若乙方未能如约办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，同时要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第五条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议的修改与解除
任何对于本协议的修改或解除，均须经双方书面同意。

6.2 通知
本协议所需的通知应以书面形式通过快递或电子邮件的方式送达。

6.3 协议的完整性
本协议构成双方之间有关房产赠与的完整协议，取代之前的所有口头和书面协议。

6.4 法律适用
本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：___年___月___日
签署地点：__________