本协议由以下双方于____年__月__日达成：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于_________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的详细信息如下：
- 房产地址：_________
- 房屋权属证书编号：_________
- 房产面积：_________平方米
- 房产类型：_________（住宅/商铺/其他）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方承诺其对赠与房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封、产权纠纷。
1.2 甲方有义务协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的权属证明文件。
1.3 甲方在协议生效前不可擅自处置赠与房产，也不得以任何形式改变房产的所有权状态。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在签署本协议后，享有对赠与房产的所有权，拥有使用、收益和处分该房产的权利。
2.2 乙方有责任协助完成房产过户手续，承担相关费用，包括但不限于公证费、过户税费等。
2.3 乙方在接收赠与房产后，需负责房屋的日常维护、修缮和管理。

第三条 维修条款
1. 乙方在使用赠与房产期间，需对房产进行必要的维护和维修，确保房产处于良好的使用状态。
2. 如房产因自然灾害或非乙方原因导致的损坏，甲方不承担任何责任，乙方应及时进行修复，并可根据实际情况向甲方提出修缮费用的补偿请求。
3. 乙方需在每个年度的__月__日前向甲方报告房产的维修情况。如有重大损坏，乙方应尽快通知甲方商讨处理方案。

第四条 税务条款
1. 乙方需承担因该赠与房产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等相关税费。
2. 甲方应在协议签署后__日内向乙方提供赠与申请所需的资料，协助乙方报税，确保乙方能合法合规处理所需税务事项。
3. 如因甲方未能及时提供相关资料，导致乙方税务事项受影响，甲方须承担因此产生的经济损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如约完成房产过户手续或隐瞒房产权属情况，需赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于直接经济损失和后续法律费用。
2. 若乙方在收到赠与房产后，不履行房产维护义务或未承担应负责的税费，甲方可要求乙方在__日内履行，若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 本协议发生效力后，任何一方不得擅自解除或修改本协议内容，除非双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本协议的补充条款和修改协议亦需以书面形式进行，并由双方签字确认，方能生效。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 如双方在执行本协议过程中出现争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交____________________（指定仲裁机构或法院）解决。

（甲方签字）
___________________

（乙方签字）
___________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：______________