协议编号：LZ-2023-001

甲方（赠与人）：李明
身份证号码：123456789012345678
地址：北京市朝阳区某街道某号

乙方（受赠人）：张伟
身份证号码：876543210987654321
地址：北京市朝阳区另一街道某号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某地的房产的合法拥有者，现愿意将该房产赠予乙方。基于平等自愿的原则，甲乙双方就本次房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产的具体位置：北京市朝阳区某小区某栋某单元
1.2 房产证号码：京房权证朝字第123456号
1.3 房产类型：住宅
1.4 房产建筑面积：100平方米
1.5 房产的所有权归甲方所有，且无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与后，乙方将成为该房产的合法所有者，甲方不再对该房产享有任何权利。
2.3 本协议签订后，甲方应尽快协助乙方办理产权变更手续，包括但不限于提供所需的文件和配合相关部门的要求。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权在本协议约定的范围内赠与房产，并承诺该房产无任何法律纠纷。
3.1.2 甲方应及时协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件。
3.1.3 在协议生效后，甲方不再对赠与的房产拥有任何权利和义务。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在协议生效后，依法享有房产的所有权及使用权。
3.2.2 乙方应承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
3.2.3 乙方应确保在协议签订后及时办理房产转移登记，并将登记结果反馈给甲方。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
4.2 若乙方未能如约办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违反协议的赔偿金，赔偿金的具体数额应根据实际损失和协议签署时的约定确定。
4.3 违约方应在接到守约方书面通知后十个工作日内履行违约责任，逾期未履行的，应继续承担违约责任。

第五条 附加条款
5.1 本协议的补充、修改和解释均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
5.2 本协议的附件、补充协议视为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
5.3 若涉及本协议的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在协议生效前，甲方不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。否则，该行为无效，甲方应承担违约责任。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
7.2 除本协议约定外，双方在其他条款上达成一致的，可另行签署补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：北京市朝阳区