甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方自主自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

一、赠与房屋基本情况
赠与房屋的地址为：_______________
房屋产权证号：__________________
房屋建筑面积：__________________
房屋性质：______________________

二、赠与性质
1. 本协议所述房屋为甲方自主无偿赠与给乙方，不涉及任何金钱交易。
2. 甲方承诺该房屋为其合法所有，且不存在任何抵押、租赁或其他第三方权益。

三、权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权要求乙方遵循本协议的条款。
（2）甲方应在本协议签署后的____日内，将房屋产权证书、房屋租赁协议、房屋交接清单等相关材料交付乙方。
（3）甲方应协助乙方完成房屋过户等一切必要的手续。
（4）甲方承诺在赠与房屋过户前，不得将该房屋转让或再行赠与他人。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权在本协议生效后合法使用该房屋，享有相应的居住权和管理权。
（2）乙方应在接收房屋后____日内完成相关的房产过户手续，并承担相关的税费及过户费用。
（3）乙方应保持房屋的正常使用状况，不得擅自改变房屋结构及用途。
（4）乙方应在房屋内产生的水电等日常费用、物业管理费等方面承担相应责任。

四、房屋管理细则
1. 乙方在使用该房屋的过程中，应定期进行维护与保养。
2. 如发现房屋内设施故障，乙方应及时通知甲方，双方协商处理方案。
3. 若乙方在使用房屋过程中造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相关费用。
4. 乙方需定期向甲方报告房屋的使用情况，确保甲方对于房屋的管理权利和责任得以履行。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未按照约定时间提供房屋相关证书及材料，乙方有权要求甲方在____日内予以补救，逾期未补救的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿因违约产生的相关损失。
2. 若乙方违反房屋管理细则，导致房屋损坏或权益受到侵害的，应承担修复费用及因此产生的其他损失。
3. 如任一方因不可抗力因素导致未能履行本协议，双方应友好协商，互不追究责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，协议生效后，甲方与乙方的权利及义务均须遵循本协议的条款。协议的任何修改均应由双方共同协商确认，并形成书面文件。

七、合同争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，则应提交_______________人民法院进行裁决。

八、其他事项
1. 本协议共____页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________