甲方（赠与人）：张先生
身份证号码：________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：张某（子女1）
身份证号码：________________
地址：___________________________

张某某（子女2）
身份证号码：________________
地址：___________________________

鉴于甲方为合法拥有的房产及相关附带设备，现甲方决定无偿赠与乙方，现双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于江苏省__________________的房产（房产证编号：______________________）赠与乙方，该房产及相关附带设施包括但不限于以下内容：
1.1.1 房屋主体结构及相关设施；
1.1.2 家具、家电及固定装置；
1.1.3 车库及地下室（如有）；
1.1.4 除甲方自用的私人物品外的所有附属设施。

第二条 赠与条件
2.1 此次赠与为无偿赠与，乙方无须支付任何费用给甲方。
2.2 赠与标的产权应在协议生效后尽快完成转移，甲方负责协助乙方办理相关产权过户手续。
2.3 乙方明确知晓并同意该房产的现状，并在此基础上接受赠与。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方拥有完全的赠与权利，所赠与房产及相关设施的产权清晰无争议。
3.1.2 甲方应在赠与协议签署后30日内完成房产的产权过户手续，并提供必要的协助。
3.1.3 甲方不得以任何理由单方面撤销本次赠与。
3.1.4 甲方应承担赠与标的在过户前的所有税费（如有）。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在拥有该房产后依照法律规定处分该房产及相关设施。
3.2.2 乙方应在赠与完成后承担该房产的管理与维护责任，包括但不限于物业费和水电费等。
3.2.3 乙方须确保在使用过程中不擅自改变房产结构，如需进行装修或改建，需提前征得甲方的意见。
3.2.4 乙方在赠与后应及时依照法律规定办理房产的相关登记手续。

第四条 违约责任
4.1 如一方未能履行本协议约定的义务，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
4.2 甲方向乙方赠与后，如因甲方隐瞒房产瑕疵或未告知乙方相关法律责任，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4.3 乙方如未按约定支付房产相关费用，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
4.4 发生违约事件后，守约方应以书面形式通知违约方，违约方应在接到通知后15日内进行整改。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，须经相关的房产登记机构完成过户手续后方可完全生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议的修改或补充应以书面形式作出，双方签署后生效。

第六条 其他约定
6.1 在协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定执行。
6.3 各方对本协议的各项条款已充分理解并无异议，自愿签署本协议。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

本协议自双方签字之日起生效，本协议的附件及补充协议组成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。