协议编号：_______

甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_______
住所地址：_______

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：_______
住所地址：_______

鉴于：
1. 甲方系乙方的父母，双方均同意对于位于_______（房产具体地址，包含小区名、楼号等）所涉及的财产进行赠与。
2. 甲方希望将该房产无偿赠与给乙方，以表达对子女的关爱和支持。

在平等、自愿、诚实信用的基础上，甲乙双方达成以下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的位于_______（房产具体地址）的房产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。赠与财产的详细信息如下：
1. 房屋所有权证编号：_______
2. 房屋建筑面积：_______平方米
3. 房屋类型：_______（住宅、商铺等）
4. 其它相关信息：_______

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权将赠与财产转让给乙方，且该财产不存在产权争议及任何法律纠纷；
（2）甲方有义务协助乙方办理赠与财产的过户手续及相关法律手续；
（3）甲方保证在赠与时该房产已按法律规定缴纳所有税费，且在赠与前无其他债务或抵押；
（4）甲方承诺在赠与后不再对赠与财产提出任何权利要求。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的财产，并在赠与完成后享有该房产的所有权；
（2）乙方有义务在约定的时间内办理赠与财产的过户手续，确保相关手续的合法性和有效性；
（3）乙方不得将赠与财产用于非法用途，确保房产的合法使用；
（4）乙方须自赠与生效之日起负责房产的管理及维护，承担所有相关费用及税费。

第三条 赠与的生效条件
本协议的生效需符合以下条件：
1. 甲乙双方于签署本协议时已明确同意本协议内容，并签名确认；
2. 赠与财产的产权过户手续应当在协议签署后的_______（填写具体期限）内完成；
3. 所有相关税费的支付由甲方承担，乙方确保在赠与完成后根据当地法规履行相应的税务义务。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按协议约定完成赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价值的_______%；
（2）如因甲方的原因导致赠与财产无法顺利过户，乙方有权要求甲方承担由此产生的所有损失，并支付相应的违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间完成过户手续，须向甲方支付违约金，违约金为房产总价值的_______%；
（2）如乙方未能履行对房产的管理及维护义务，导致房产损毁或价值减少的，乙方需承担相应的责任并赔偿甲方损失。

第五条 其他条款
1. 本协议如需变更或解除，需双方协商一致，并书面确认；
2. 本协议的签署、履行、电邮、通讯等行为均应按照中华人民共和国相关法律法规进行；
3. 任何一方均不得私自转让本协议项下的权利和义务，除非获得对方书面同意；
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_______（签字）
乙方（受赠人）：_______（签字）
签署日期：_______
签署地点：_______

请确保所有相关信息填写完整、准确，并在签署前再次核对所有条款内容。