甲方（赠与方）：
姓名：___________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于：
1. 甲方系位于__________市____________区_____________号房屋的合法所有权人（以下简称“该房屋”）。
2. 甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的
甲方同意将其拥有的位于__________市____________区_____________号房屋（房产证号：________________）无偿赠与乙方，赠与范围包括房屋整体及附属设施、设备等。

二、赠与条件
1. 甲方确认其拥有该房屋的完全所有权，并无任何抵押、出租、争议等法律瑕疵。
2. 赠与自本协议生效之日起，乙方获得该房屋的产权及相应的使用权。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按本协议规定，将房屋赠与乙方，并承担相应的法律责任。
（2）甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，协助乙方办理权属转移登记。
（3）甲方应确保赠与房屋在交付时处于良好状态，如有隐患应提前告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权依约取得该房屋的所有权，并在法定期限内办理过户手续。
（2）乙方应承诺在赠与完成后，承担该房屋的管理及使用责任。
（3）乙方在接受赠与后，需自担费用承担包括但不限于物业管理费、维修费等。

四、产权转移
1. 双方应于本协议签署之日起____日内共同办理房屋权属转移登记手续。
2. 甲方应无条件配合乙方办理相关手续，并提供所需的证明文件。若因甲方原因未能如期完成转移登记，甲方应承担由此产生的法律责任。

五、违约责任
1. 任何一方未按照本协议履行义务的，守约方有权要求违约方在____个工作日内改正。如果违约方在合理期限内未能改正，守约方可解除本协议，并追求违约方的损失赔偿。
2. 甲方如未能按时提供证明材料或无故拒绝办理房屋过户手续，每延误一天，应向乙方支付相当于房屋交易价格的____%作为违约金。
3. 乙方如未能在规定时间内办理过户手续，每延误一天，应向甲方支付相当于房屋交易价格的____%作为违约金。

六、争议解决
协议因履行产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、本协议的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。

八、其他条款
1. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：___________
日期：____________________

乙方（签字）：___________
日期：____________________