本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：（姓名），身份证号码：（身份证号），住址：（详细地址）

受赠人（以下简称“乙方”）：（姓名），身份证号码：（身份证号），住址：（详细地址）

鉴于：

1. 甲方为位于（具体房产地址）的房产的合法拥有者，并愿将该房产赠与给乙方。
2. 乙方同意接受甲方的上述赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，经过双方友好协商，订立本赠与协议，具体条款如下：

第一条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、争议等法律障碍。
1.2 甲方应提供乙方所需的所有房产证件及所有权证明，并协助乙方办理房产权转移登记手续。
1.3 甲方应保证赠与房产在交付时处于良好状态，符合居住及使用的基本条件。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在签署本协议后，有权要求甲方协助其办理房屋过户手续，并完成相关登记。
2.2 乙方须按照法律规定及本协议约定承担房产交付后的一切费用，包括但不限于房产税、物业费等。
2.3 乙方承诺将此房产用于（指定用途）并不得擅自转让或抵押该房产，除非甲方书面同意。

第二条 赠与房产的基本信息

1. 房产坐落于（详细地址）。
2. 房产证号码：（证件号码）。
3. 房产类型：（住宅/商用等）。
4. 该房产的建筑面积为（面积）。

第三条 赠与实施方式

1. 甲方同意于本协议签署之日起____日内，将房产相关资料和文件移交给乙方。
2. 乙方在接收资料后应在____日内到房地产登记机构办理产权过户，甲方应积极配合。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约转让房产并对乙方造成损害，甲方应负责赔偿因违约而产生的实际损失，包括但不限于资本损失、法律费用等。
2. 若乙方未能在约定的时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付每日____元的违约金，直至乙方完成过户手续。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时协商解决，根据损失情况适当减免或免除违约责任。

第五条 协议的变更与解除

1. 本协议一经双方签署，不得擅自变更。如需变更，须经双方书面同意。
2. 任何一方未能履行本协议约定的义务，并在接到另一方书面通知后____日内未能改正的，守约方有权解除本协议。

第六条 其他条款

1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议所有条款均应依照中华人民共和国法律进行解释、适用与执行。
3. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

第七条 争议解决

1. 本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提交广州仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决为终局，双方均应遵守。

第八条 协议的文本

本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日