协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（受赠方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于：

1. 甲方为合法产权人，拥有位于_________的不动产（以下简称“该不动产”），房产证编号为_________；
2. 甲方自愿将该不动产赠与给乙方，乙方亦同意接收该不动产；
3. 为明确各方的权利义务，特签订本协议。

第一条 赠与条款

1.1 甲方同意将其合法持有的该不动产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该不动产的赠与。

1.2 甲方应在本协议签署后尽快协助乙方办理不动产转移登记手续，确保依法完成产权过户。

1.3 甲方必须提供完整、真实、合法的产权证明文件及相关资料，确保该不动产在赠与时无任何抵押、查封及其它权利争议。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方有权在协议签署后立即停止对该不动产的使用及管理，并应保障乙方对不动产的独占使用权。

2.1.2 甲方应在赠与完成后，协助乙方进行必要的产权转移及相关手续的办理。

2.1.3 甲方应保证该不动产在赠与时处于无任何法律纠纷及负担的状态，并对因此产生的任何责任承担相应的法律后果。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方在完成不动产过户手续后，拥有该不动产的所有权，享有该不动产的使用及处置权。

2.2.2 乙方有责任依照法律法规使用该不动产，并承担因使用该不动产产生的相关费用，如水电费、物业费、税费等。

2.2.3 乙方应妥善保管该不动产，避免因擅自转让、出租或其他损害行为导致的损失。

第三条 使用权约定

3.1 赠与后，乙方可以直接使用该不动产。

3.2 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得再对赠与的不动产进行任何形式的占有、使用或处分。

3.3 乙方在使用不动产期间，应保持不动产的良好状态，并定期进行必要的检查和维护。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按本协议第一条的约定完成不动产的赠与及过户手续，须向乙方支付赠与价值百分之____的违约金。

4.2 若乙方未能按约定承接该不动产的产权及后续使用管理责任，须向甲方支付赠与价值百分之____的违约金。

4.3 在违约责任发生后，违约方应承担相应的损失赔偿责任，包括但不限于因此对守约方造成的直接损失及合理的律师费用。

第五条 合同的生效及变更

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一经生效，任何一方不得擅自修改或解除，需经双方协商一致，形成书面补充协议。

5.3 本协议未尽事宜，双方可友好协商解决，必要时可另行签订补充协议。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因协议产生的或与本协议有关的任何争议，首先应友好协商解决；如协商不成，则提交_______（仲裁机构/法院）进行裁决。

第七条 其他约定

7.1 本协议采取书面形式，并由双方各自保存一份。

7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

7.3 本协议的附件、补充协议及其他相关文件亦构成本协议的组成部分。

本协议已认真阅读，双方确认自愿签署。

甲方（签字）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日