甲方（赠与人）：________________________
身份证号：_______________________________
住址：___________________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号：_______________________________
住址：___________________________________

鉴于：
甲方为一处住宅物业的合法所有者，意愿将该处物业无偿赠与乙方，乙方同意接受该物业的赠与，现甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就该项赠与达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1.1 赠与物业的地址为：________________________。
1.2 该物业的房产证号码为：____________________。
1.3 物业的面积为：______平方米，房屋结构类型为：____________________。
1.4 该物业不附带任何债务、租约或其他权利负担，甲方确认该物业在赠与时的合法性及处于可转让状态。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应保证自己是该物业的合法所有者，拥有完全的处分权。
2.1.2 甲方应在本协议生效后的______天内办理赠与登记手续，将该物业的产权移转至乙方名下。
2.1.3 甲方保证在产权转移之前，该物业不被他人侵权或处于抵押状态。
2.1.4 甲方有权随时了解赠与物业的使用情况，但不得干涉乙方的合法使用权。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应按照本协议的约定接受该物业的赠与并承担相应的权利义务。
2.2.2 乙方有权在完成赠与登记后，依法享有该物业的一切权利，包括但不限于使用、收益、处分等权利。
2.2.3 乙方应配合甲方办理相关的产权移转手续，并承担因履行本协议所需的必要费用，包括但不限于房屋评估费、产权过户费及相关税费。
2.2.4 乙方应妥善使用和维护已赠与的物业，不得擅自改变房屋结构或使用性质，若需改动，需事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与的条件
3.1 本次赠与行为不附有任何条件，乙方在接受赠与时无须支付任何费用。
3.2 若乙方未能在约定时间内完整接受赠与，视为放弃赠与权利，甲方有权自行处置该物业。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照约定履行办理赠与登记等义务，视为违约，乙方有权要求赔偿因此所造成的损失。
4.2 如乙方未按照约定接受赠与或故意损害赠与物业，甲方有权要求乙方赔偿损失并追究其法律责任。
4.3 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取有效措施降低损失。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本协议自双方签字之日起生效，除非因法律规定或双方协商一致而修改，否则不得随意变更。
5.2 任何对本协议的修改及补充均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
5.3 如果本协议的某一条款被认定为无效，其他条款仍然有效，双方应根据国家法律法规和本协议的基本原则进行重新协商。

第六条 争议解决
6.1 本协议项下的任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商未果，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
6.2 双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规解决本协议中产生的所有争议。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
7.2 本协议中涉及的任何通知、声明均应以书面形式送达至上述双方的联系方式。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日