甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方系位于[房屋地址]的房屋的合法所有人，且愿意无偿将此房屋赠与乙方；乙方亦自愿接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议，供双方共同遵守。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的坐落地址：
[详细地址]
2. 房屋的结构及面积：
[房屋类型，例如：一室一厅/两室一厅，建筑面积：XX平方米，使用面积：XX平方米]
3. 其他相关信息：
[如房屋产权证号、抵押情况等]

第二条 赠与方式
1. 本次赠与采取无偿赠与的方式，甲方同意将上述房屋无偿赠与给乙方。
2. 赠与房屋的所有权转移自本协议签署之日起生效。
3. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户的相关手续。在过户完成前，甲方仍然保留对房屋的所有权；一旦过户完成，乙方即成为房屋的合法所有人。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
- 甲方有权要求乙方在签署本协议后，给予适当的配合完成房屋过户手续。
- 甲方有义务如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
- 甲方负有保护房屋完整性的责任，在房屋过户前不得对房屋进行任何损害行为。

2. 乙方的权利与义务
- 乙方在本协议生效后，获得房屋的所有权，并有权对房屋进行管理和使用。
- 乙方应承担房屋过户相关的所有费用，包括但不限于契税、过户手续费等。
- 乙方有义务妥善对待赠与的房屋，不得将房屋转让或出租给第三方。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按照约定的时间和方式办理过户手续，应向乙方支付房屋价值的10%作为违约金。
2. 乙方如未按协议约定承担过户费用或延迟办理过户手续，应向甲方支付房屋价值的10%作为违约金。
3. 若因一方的违约行为导致协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本协议未经过双方的工具人签字、确认，则视为无效。
3. 本协议的生效不受任何外部条件的约束，除非法律另有规定。

第六条 争议解决
1. 本协议因履行或解释所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的修改或补充应以书面形式做出，并经双方签字确认。

本协议签署于[日期]。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：