甲方（赠与人）：______（姓名），身份证号码：______________________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：______（姓名），身份证号码：______________________，住址：______________________。

鉴于甲方希望将其合法拥有的住房资产赠与给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，特此订立本协议。

一、赠与财产的描述

1.1 甲方同意将其位于______（具体地址）的房地产赠与给乙方，该房地产的相关信息如下：
- 不动产证号：______________________
- 建筑面积：______平方米
- 房屋类型：______（如：住宅、商住两用等）
- 其他附属设施：______________________

1.2 该房产无任何抵押、查封及其他权利瑕疵，甲方承诺在赠与前保证所赠房产的权属清晰，且未涉及任何法律纠纷。

二、双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在本协议生效后，将该房产的全部权利及相关权益无条件转让给乙方。
b) 甲方应当协助乙方完成房产过户手续，并提供所有必要的法律文件及配合必要的行政程序。
c) 甲方应确保房产在转让时处于完好状态，确保转让后无潜在的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在房产过户手续完成后，独立享有房产的所有权及使用权。
b) 乙方应在协议签署后，承担房产相关的管理、维护及费用（如物业费、水电费等）。
c) 乙方应协助甲方完成赠与过程中的相关法律费用，并承诺不对甲方提出任何因赠与产生的索赔。

三、房产赠与的条件和程序

3.1 本协议签署后，甲方应在______日内开始办理房屋过户手续，乙方应配合甲方的相关要求。

3.2 房产的过户手续应按照国家及地方相关法律法规进行。甲方提供的所有文件必须真实有效，任何因文件虚假导致的后果，由甲方承担。

3.3 在完成赠与手续之前，甲方有权随时撤回赠与，如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方停止对该房产的任何侵权行为。

四、违约责任

4.1 如果甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成赠与，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

4.2 如果乙方未能按照约定履行义务，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于直接损失和相关法律费用。

4.3 任何一方若因不可抗力原因导致无法履行协议内容，不得视为违约，但须及时通知对方，并提供相关证明。

五、争议解决

5.1 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则由甲方住所地人民法院管辖。

六、合同生效条件

6.1 本协议自双方签字之日起生效。

6.2 双方应在协议生效后____日内，协商确定具体的房产过户日期。

七、其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的条款如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，但须遵循法律法规的相关规定。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日