甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于
1. 甲方为位于[房产地址]的房产的合法所有者，房产证编号为：[房产证编号]。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

一、赠与标的
1. 本协议所涉及的赠与标的为甲方所拥有的上述房产（以下简称“赠与房产”）。
2. 赠与房产的详细信息如下：
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 建筑面积：[具体面积]平方米
- 房产证书及附属权利情况：[详细描述]

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方在赠与完成前配合办理相关的法律手续，包括但不限于过户手续。
(2) 甲方承诺赠与房产为其合法拥有，未设定抵押及其他担保，且无任何第三方权利干涉。
(3) 甲方应确保房产在赠与时的基本状况良好，且不隐瞒任何已知的严重缺陷或问题。
(4) 甲方不得在赠与完成前擅自转让、出租或抵押赠与房产。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在签署本协议后，享有对赠与房产的所有权和占有权。
(2) 乙方应根据甲方的要求，配合办理赠与房产的过户手续及相关法律手续。
(3) 乙方在房产过户完成前，须合理使用并妥善保管赠与房产，无权对外转让、出租或抵押。
(4) 乙方应承担房产过户及相关手续所需的费用，包括但不限于税费及代理费。

三、合同条款
1. 赠与方式
(1) 甲方将赠与房产无偿赠与乙方。
(2) 赠与自本合同生效之日起生效。本合同签署后，甲方须于[具体日期]前将赠与房产的相关产权证书及所有权文件交付乙方。

2. 合同的变更与解除
(1) 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方均不得单方面变更或解除本协议。
(2) 如一方严重违约，另一方有权通知对方解除本协议，并要求损害赔偿。

3. 违约责任
(1) 若甲方未能按时交付赠与房产的产权证书，甲方应向乙方支付相当于赠与房产价值[具体比例]%的违约金。
(2) 若乙方未能按时办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于赠与房产价值[具体比例]%的违约金。
(3) 除上述违约金外，违约方还应承担由此给守约方造成的实际损失。

四、合同生效条件
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 该协议的生效还需依赖于法律规定的房产过户手续的完成。

五、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议未尽事项，双方可通过书面补充协议进行约定。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________