本协议于________年____月____日签署，协议双方为：赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）。

甲方姓名：____________________________________________________
身份证号码：____________________________________________________
联系电话：____________________________________________________
居住地址：____________________________________________________

乙方姓名：____________________________________________________
身份证号码：____________________________________________________
联系电话：____________________________________________________
居住地址：____________________________________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，并希望将其合法拥有的个人住宅赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上，就此项赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其位于__________________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有权无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的具体情况如下：
- 房屋地址：________________________________________________
- 房屋结构：________________________________________________
- 建筑面积：________________________________________________
- 产权证号：________________________________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证其拥有赠与房产的合法所有权，且该房产未被抵押、未涉及任何法律纠纷。
b. 甲方应协助乙方完成赠与房产的过户手续，包括但不限于提供所需的身份证件、产权证明及其他相关文件。
c. 甲方在赠与房产过户完成之前，有权在合理范围内使用该房产，如需进行重大改动，需事先通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权，并有权按照法律和本协议的规定使用和处分该房产。
b. 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
c. 乙方在接受赠与后，应妥善管理和维护赠与房产，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担修复责任。

第三条 赠与的条件
1. 本次赠与自本协议签署之日起生效，但须在_______个月内完成赠与房产的过户手续。
2. 若因甲方未能提供合法所有权证明或房产存在其他法律纠纷，乙方有权撤销本协议，并无须承担任何法律责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如实告知赠与房产存在的法律纠纷或权利瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 乙方如未按本协议约定积极配合办理过户手续，或未能按照本协议约定管理赠与房产，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致履约延迟或无法履约的，需在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

第五条 税费承担
1. 本次赠与所产生的税费（包括但不限于个人所得税、契税等）由乙方承担。
2. 双方应共同协商解决赠与过程中出现的其他费用问题。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议产生的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可提请协议签署地人民法院进行诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何变更、补充、解释均应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

第八条 通知
1. 与本协议有关的通知、请求、文件应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本协议中填写的地址。
2. 任何一方如需变更通知地址，应提前书面通知对方。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非经双方书面同意，任何一方无权转让本协议项下的权利或义务。
3. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则协商解决。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日