本协议于______年______月______日由下述双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_______________
住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_______________
住址：_________________

鉴于双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市_________的不动产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方事宜达成如下协议。

一、赠与房产基本情况
本协议所述的赠与房产具体信息如下：
地址：北京市_________________
房屋类型：_________________
建筑面积：_________________平方米
产权证号：_________________

二、赠与的具体安排
1. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。
2. 赠与自双方签署本协议之日起生效。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在赠与前的任何时间确认赠与房产的合法性及其产权的清晰性。
2. 甲方应确保赠与房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
3. 甲方有义务配合乙方办理赠与房产的过户手续，提供必要的文件与资料。
4. 甲方不可在未通知乙方的情况下，对赠与房产进行任何限制或干涉。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照法律程序办理该不动产的过户手续，成为合法的产权人。
2. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的全部使用、出租、转让等权利。
3. 乙方应承诺对赠与房产进行合理使用和管理，承担相关的费用及税费。
4. 乙方应确保在办理过户之前不对赠与房产进行任何可能影响产权转移的行为，如抵押、转租等。

五、赠与房产的估值及相关税费
1. 双方确认赠与房产的市场参考价值为人民币_____________元。
2. 赠与房产的过户相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定进行产权过户，导致乙方无法取得赠与房产的合法产权，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
2. 若乙方未能按照约定办理过户手续而导致赠与无法生效，甲方无须承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的所有损失。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，不视为违约，但事前应及时通知对方，并在条件允许的情况下尽快履行义务。

七、合同生效条件
本协议经双方签字盖章后即刻生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决方式
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，有关补充条款与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的条款如被国家法律法规认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，双方应积极协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日