甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）无偿转让给乙方，双方经友好协商，就该房产的无偿赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产为[房产类型，如住宅、商铺等]，房屋产权证号：[产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权证号：[土地使用权证号]。
1.2 甲方保证该房产的合法性和完整性，无产权争议和抵押情况。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意在本协议约定的条件下将上述房产无偿赠与乙方，乙方予以接受。
2.2 赠与自本协议生效之日起生效，乙方将成为该房产的合法所有者。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应按约定及时办理该房产的产权过户手续，并提供必要的协助和支持。
3.1.2 甲方有权在过户前检查乙方提交的相关材料，确保赠与过程的合法合规。
3.1.3 甲方声明，若该房产上存在任何未披露的债务或纠纷，甲方应承担相应的法律责任，乙方不承受任何责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应及时提供甲方所需的相关材料，包括但不限于身份证明、家庭关系证明等。
3.2.2 乙方有权在完成过户后，享有该房产的所有权及使用权，并享受由此产生的所有权益。
3.2.3 乙方承诺在取得该房产后，妥善管理并维护该房产，如因乙方使用不当造成房产损害，乙方应承担修复责任。

第四条 产权过户
4.1 双方应在本协议签署后的[具体天数，如30天]内共同到房产管理部门办理产权过户手续。
4.2 所需的过户费用由乙方承担，包括但不限于税费、公证费及其他相关费用。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的约定，即构成违约。
5.2 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约给守约方造成的全部损失及合理费用。
5.3 若因房产过户事宜产生的法律纠纷，造成一方损失，违约方应全额赔偿守约方遭受的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的补充条款或变更须经双方书面同意，方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，依照相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：