甲方（赠与人）：姓名______，身份证号______，住址______。

乙方（受赠人）：姓名______，身份证号______，住址______。

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______街道______号房产（以下简称“该房产”）的所有权人，现有意将该房产赠与给乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街道______号房产（房产证号______，以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。

1.2 本协议项下的赠与包括该房产的所有权及附属权益（如土地使用权、住宅内的设施和装潢等）。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权将该房产赠与乙方，并在本协议规定的条件下，履行相关手续。
2.1.2 甲方应根据有关法律法规及房产交易的规定，协助乙方办理房产过户、产权变更等手续。
2.1.3 甲方保证该房产在赠与时不受抵押、查封、纠纷等影响，并承诺如因甲方隐瞒房产权属问题造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权无偿接受甲方赠与的该房产，并获得该房产的所有权及附属权益。
2.2.2 乙方应在甲方约定的时间内配合甲方完成房产过户手续，并承担因房产过户产生的相关税费。
2.2.3 乙方承诺在接受赠与后，妥善管理和使用该房产，不得违反当地法律法规以及本协议约定。

第三条 合同条款

3.1 赠与期限
本协议自双方签字之日起生效，赠与期限为______年（如无特殊情况可延续）。

3.2 赠与方式
本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无须支付任何赠与税、验资费等。

3.3 房产过户手续
甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房产的所有权过户手续，双方共同到房产管理部门办理过户申请。

3.4 相关税费的承担
乙方应承担房产过户过程中的相关税费（包括但不限于印花税、交易服务费等），甲方承诺对此不再另行索取。

3.5 租赁及使用权
赠与完成后，乙方有权使用、出租、抵押、转让该房产，前提是应遵守法律法规及相关的协议约定。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

4.2 若乙方未能按时办理过户手续或未支付相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

4.3 任何一方在合同履行过程中因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）或因对方原因导致无法履行合同的，及时通知另一方并提供有效证明，双方应通过友好协商解决。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字及盖章之日起生效。

5.2 本协议的生效不受任何外部条件、时间限制或其他因素的影响，除非双方另行书面约定。

第六条 其他条款

6.1 本协议如需变更或解除，应由双方书面协商确认，并按照法律规定执行。

6.2 本协议的附件（如房产权属证明、赠与申请书等）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议的解释与争议解决应依据中华人民共和国法律，并由甲方住所地人民法院管辖。

6.4 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签署日期：______年______月______日

签署地点：______市______区