协议编号：__________

签署日期：__________

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________的房地产的合法所有者，该房地产的权属证明文件（如不动产权证）编号为________________。
2. 甲方希望将其合法拥有的上述房地产赠与给乙方，乙方对此表示同意。

为明确双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本状况
1. 赠与的房地产位于____________________，建筑面积______㎡，房屋性质为________________，具体结构与权属情况详见房产证。
2. 赠与房地产所有权自本协议签署并完成过户手续后归乙方所有，甲方不得对此房产要求任何权益。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议签署前，对赠与的房地产作出所有必要的法律声明。
2. 甲方应保证所赠与的房地产在赠与时不受任何抵押、查封、纠纷及其他权利限制。如存在上述情况，甲方应承担因此产生的一切法律责任。
3. 甲方应在协议签署之日起____日内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房地产的所有权。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方在协议签署后有权利要求甲方协助处理房地产的过户手续，并在手续完成后，享有该房地产的所有权及相关权益。
2. 乙方应承担过户过程中所产生的相关费用，包括但不限于过户税费、手续费等。
3. 乙方同意在接受赠与后，妥善维护该房地产，负责其日常管理与维修。

第四条 房产的转让与使用
1. 乙方在取得房产后，有权对该房产进行合法使用、出租或出售，但需提前告知甲方并征得其书面同意。
2. 甲方同意乙方在使用房产过程中，享有完全管理权，甲方不得随意干预。
3. 任何有关房地产使用、管理、处分的重大决定，乙方应提前通知甲方，并在必要时与甲方协商。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在规定时间内协助乙方完成房产过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失，损失额由双方协商确定。
2. 若乙方未能按时支付过户相关费用，导致过户手续未完成，乙方应自行承担因延误造成的一切法律后果及费用。
3. 如因一方违约导致他方遭受损失，违约方需赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份原件。
2. 本协议的签署不影响依法设定的其他债权债务关系，双方需独立处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议若发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他
1. 本协议的任何修改或补充均需经双方书面签署方可生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起，所有条款均为甲乙双方自愿、真实意思表示，且双方均已充分理解协议中所有条款的法律效果。

甲方（签字）：_____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________