赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名]，身份证/营业执照号码：[号码]，地址：[地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名]，身份证/营业执照号码：[号码]，地址：[地址]。

鉴于：

鉴于甲方为城中心一处商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，地址为：[商铺地址]，经双方友好协商，甲方决定无偿将该商铺赠与乙方。为明确双方的权利及义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本协议。

第一条 赠与标的

甲方同意将位于[商铺地址]的商铺无偿赠与乙方，商铺面积为[面积]平方米，具体用途为[用途]，赠与后，乙方完全拥有该商铺的使用权、收益权及处置权。

第二条 装修责任

1. 装修方案：赠与后，乙方有权对商铺进行装修。乙方需在装修前向甲方提交装修方案，包含设计图纸及材料清单，经甲方确认后方可实施。

2. 装修费用：乙方应自行承担商铺的全部装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。甲方不承担任何装修费用。

3. 装修质量：乙方应确保装修过程中符合国家及地方有关建筑施工的法律法规，保持商铺的安全及环境卫生。同时，装修不得损害商铺的主体结构和设施设备。

4. 装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。经过验收合格后，乙方应负责维护和管理商铺的装修部分，甲方对此不再负责，但甲方有权对装修的合规性进行监督。

第三条 管理责任

1. 经营使用权：乙方在商铺内开展经营活动，须依法办理相关工商及税务手续；如营业执照、税务登记等。

2. 管理义务：乙方负责商铺的日常管理及维护，包括清洁、物品管理、设施维护及安全防范等。乙方应确保商铺的正常运营，不得违法经营或将商铺转租给第三方。

3. 保险责任：乙方应为商铺投保相关的商业险及财产险，如因乙方的管理不善造成商铺及其内财物的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 收益分配

乙方在商铺经营过程中所获得的全部经营收益，均归乙方所有。甲方不得参与乙方的收益分配，也不对乙方的经营损失承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 甲方责任：如甲方未履行本协议中的赠与责任，包括但不限于在约定时间内不办理产权过户手续，甲方应无条件退还乙方为商铺装修所投入的费用，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

2. 乙方责任：如乙方未按协议约定进行装修或经营，导致给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。特别是若因乙方违法经营导致的罚款或其它法律责任，乙方应承担所有费用。

第六条 合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议条款，履行各自义务。

第七条 争议解决

协议如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：【年/月/日】 日期：【年/月/日】