协议编号：______

签订时间：______年______月______日

甲方（赠与方）：___________________________
身份证号：_______________________________
住址：____________________________________

乙方（受赠方）：___________________________
身份证号：_______________________________
住址：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就家庭住房的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方合法拥有的房地产，位于_____________________，房屋座落地点：_____________________，房屋性质：_____________________，房屋证号：_____________________。
2. 该房地产的面积为______平方米，具体包括：_____________________________________。
3. 该房地产的任何使用权、收益权等权利均随本协议一并转让给乙方。

二、赠与目的
本协议旨在明确甲乙双方在家庭住房赠与过程中的权利与义务，确保赠与行为的合法性及合规性，促进家庭和谐，避免未来因赠与事宜产生不必要的争议。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方承诺对本协议项下赠与的房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与。
2. 甲方应在本协议签署后______日内协助乙方完成房地产转移登记手续，提供必要的文件和配合手续。
3. 甲方有权要求乙方承担因债务引发的法律责任，但仅限于乙方受赠后房屋使用期间所产生的责任。
4. 甲方对贈與房产自本协议生效日起不再保留任何所有权、使用权或处分权，除非另有约定。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议生效后，有权要求甲方完成房产的产权转移登记，确保乙方合法拥有该房产的所有权。
2. 乙方应按照本协议规定的时间和条件接受赠与的房产，并承担房产转移登记过程中产生的所有必要费用。
3. 乙方承诺在接收房产后合理使用房产，不得擅自改变房屋的性质和使用目的。
4. 乙方应妥善维护房产，保持房产的现有状态，未经甲方同意，不得随意进行改建或出租。

五、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议约定。
2. 甲方应在本协议生效后______日内向乙方提供所需的房产权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、购房合同等。
3. 双方应在协议生效后_______日内共同前往当地房地产管理部门办理房产转移登记手续。
4. 房产交付的时间为甲方完成所有移交手续后的______日内，乙方应提前通知甲方房产交接的具体时间和地点。
5. 甲方在赠与过程中应对房产的任何隐患及瑕疵负责，若未向乙方如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付房产或未协助乙方办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付等于房产评估价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定接受房产或未及时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付等于房产评估价______%的违约金。
3. 任何一方因对方的违约行为造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

七、解决争议的方式
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由______仲裁委员会进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议的任何修改或补充须经双方书面确认，并作为本协议的组成部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何规定若被相关法律法规认为无效或不可执行，不影响其他规定的效力。

甲方：（签字）_____________________
日期：______年______月______日

乙方：（签字）_____________________
日期：______年______月______日