赠与方（以下简称“甲方”）：王先生
身份证号码：_________________
地址：_________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：李女士
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方自愿将其位于上海市____________________的二手房（房屋坐落：____________________，房屋产权证号：____________________；以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，就此事宜达成如下协议：

一、赠与房屋的基本情况
1.赠与房屋位于上海市____________________。
2.赠与房屋的性质为_________________（如：住宅、商用等），建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋权属状态清晰，不存在抵押、租赁、共有等法律障碍。

二、赠与的具体条款
1. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房屋无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方同意于本协议签订后的______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供所需的所有文件，确保赠与房屋顺利过户至乙方名下。
3. 甲方应在签署本协议时，提供房产证原件和复印件、身份证复印件及其他必要的证件。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方在合理时间内完成房屋的接受和过户手续。
(2) 甲方在赠与房屋过户前，享有对该房屋的全部权利。
(3) 甲方应如实向乙方告知赠与房屋的基本情况，确保其权属清晰、合法。
(4) 甲方应保证赠与房屋未涉及任何纠纷或法律问题。
(5) 甲方须支付赠与房屋转让过程中产生的所有相关税费。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方协助其完成产权过户，确保房屋顺利过户至乙方名下。
(2) 乙方应在甲方完成手续后，接受赠与房屋，并负责其后续的使用和管理。
(3) 乙方同意因接受赠与房屋而产生的相关费用（如物业管理费、水电费等）由乙方自行承担。
(4) 乙方须遵守与房屋相关的法律法规、物业管理规约等。此外，乙方需自行承担因管理使用赠与房屋而产生的法律责任。

四、房屋赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方完成赠与房屋的产权过户手续后，乙方即为赠与房屋的合法所有者。一旦完成过户手续，甲方对赠与房屋不再享有任何权利与义务。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间完成房屋的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按协议规定及时办理接收手续，或因乙方原因导致赠与房屋过户失败，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为__________元。
3. 任一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并对因此产生的损失进行赔偿。

六、争议解决
如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决并互不承担责任。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日