甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]；

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系，基于自愿、公平及诚实信用的原则，双方就房产的赠与达成如下协议，以便明确各自的权利和义务，确保赠与过程及后续税务处理的合法性与合规性。

一、赠与财产的基本信息

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的权属登记信息如下：

房产证号：[房产证号]
房产类型：[住宅/商铺/其他]
建筑面积：[面积]平方米
产权归属：[甲方的权属信息]

2. 赠与房产不得附加任何条件，甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。

二、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

a. 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，并且该房产不存在抵押、纠纷、查封、债务等法律问题。

b. 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、购房合同等。

c. 甲方有权询问乙方对赠与房产的使用情况，并如有必要可提出合理建议。

2. 乙方的权利和义务

a. 乙方有权利接受甲方的赠与房产，并在赠与完成后享有该房产的一切权利，包括使用、出租、转让及处分等权利。

b. 乙方应承担自房产过户之日起、因该房产而产生的所有费用，包括但不限于物业费、房产税、管理费等。

c. 乙方同意在房产过户后，为避免财产损失，维持该房产的正常使用和保养。

三、房产转移及税务处理

1. 在签署本协议后，双方应于[具体日期]内共同到当地房产管理部门办理赠与房产的过户手续。

2. 甲方应提供房产相关证明文件的副本，确保乙方能够顺利完成房产过户，并承担全部过户相关费用。

3. 乙方在接受房产赠与后，应在规定的税务时间内，依照当地税法规定，主动申报并缴纳相关的赠与税及其他可能涉及的税费。

4. 根据赠与房产的评估价值，双方同意由[指定评估机构]进行房产评估，并根据评估结果进行相应的税务处理。

四、违约责任

1. 如甲方违反本协议第1条所述义务，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担因此产生的直接经济损失，赔偿金额由双方友好协商确定。

2. 若乙方未按本协议第2条所述义务承担相关费用，甲方有权要求乙方在合理期限内补偿该费用给甲方，并赔偿因此产生的额外损失。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，并在双方完成房产过户手续后正式生效。

2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式达成，且需经双方签字确认。

六、其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释权归甲、乙双方共同享有，若双方在履行过程中产生争议，应友好协商解决，协商无果时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规办理。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：[日期] 日期：[日期]

请双方认真阅读本协议，并确保条款清晰无误，所有约定自愿达成。