甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方与乙方关系密切，甲方愿意将其名下位于__________的房地产（下称“该房产”）无偿赠与给乙方，双方经过友好协商，特签订本协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 赠与标的
1.1 赠与标的为甲方名下位于__________，房产证号码为____________的房屋（下称“赠与房产”）。
1.2 赠与房产的现状为__________（如：产权清晰、无抵押、无纠纷等）。

第二条 赠与意愿
2.1 甲方自愿将赠与房产无偿赠与给乙方，并保证该行为不违背相关法律法规。
2.2 乙方同意接受赠与房产，承认甲方的赠与意愿。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在本协议规定的条件下进行赠与，并在乙方完成接收后注销其对赠与房产的所有权。
3.1.2 甲方应提供赠与房产的所有必要法律文件，包括但不限于房产证及所有权证明。
3.1.3 甲方应保证赠与房产的所有权清晰、无任何形式的抵押、租赁或争议。
3.1.4 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权利无偿取得赠与房产的所有权，并在完成过户手续后享有完全的使用权和处置权。
3.2.2 乙方在赠与房产过户过程中，应提供所需的个人身份证明及家庭状况材料。
3.2.3 乙方应承担因房产过户产生的相关费用，包括，但不限于过户手续费、契税等（如适用）。
3.2.4 乙方在接受赠与后，应妥善维护赠与房产。

第四条 赠与的实施
4.1 本协议签署后，甲方应在____年____月____日前，协助乙方办理赠与房产的过户手续。
4.2 双方应共同约定过户日期，并在该日期前完成相关材料的准备及递交。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付房产评估价值的____%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时办理过户所需的相关手续，导致赠与房产无法如期过户，乙方应承担因此造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的合理费用。
5.3 任何一方未能履行本协议的任何条款，另一方有权要求履行并追究相关责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方法律代表签字并加盖公章之日起生效。
6.2 本协议所涉的各项条款在房产过户完成后，均视为履行完毕。

第七条 争议解决
7.1 本协议中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的修改与解除
8.1 除非双方另有书面约定，否则本协议一经签署，不得擅自修改或解除。
8.2 在法律法规允许的前提下，任何一方均不得单方面解除协议，除非对方违反协议约定。

第九条 附则
9.1 本协议的补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年____月____日
签署地点：_____________________