协议编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________

鉴于甲方与乙方系家庭成员，双方本着自愿、公平的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方之事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权将其合法拥有的房产赠予乙方，且该房产不受抵押、担保、查封等权利限制。
1.2 甲方应按约定的时间、地点将赠与的房产交付乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
1.3 甲方应保证其赠与的房产符合国家法律法规的有关规定，确保该房产的权属清晰，未因法律问题影响赠与的有效性。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依法获得甲方赠与的房产及其相关的产权利利于使用、转让、出租等。
2.2 乙方应承担房产过户产生的相关费用（如税费、手续费等），并负责办理房产证过户及相关登记手续。
2.3 乙方应在接受赠与的房产后，自觉维护该房产的安全与完整，不得进行损坏、改建或擅自转让。

第二条 房产基本情况

赠与房产位于：_____________________
房产类型：_________________________
建筑面积：_________________________
房产证号：_________________________

第三条 赠与的具体条款

1. 赠与方式：
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与不附加任何条件。

2. 赠与时间：
房产的赠与自双方签署本协议之日起生效，甲方应在____年__月__日前完成房产的交付及过户手续。

3. 赠与内容：
甲方同意将上述房产的所有权及相关权利完全赠与乙方，乙方自接受该房产后即享有该房产的一切权益。

第四条 违约责任

1. 甲方如未能在约定的时间内完成房产的交付或办理由于其原因导致房产无法赠与，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而产生的直接经济损失。

2. 乙方如未能按协议约定承担房产过户相关费用，或未能在规定时间内办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，双方签字或加盖公章即视为同意并接受本协议的全部条款。任何未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除

1. 本协议的任何修改、补充须以书面形式作出，并经双方签署后方可生效。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，但应及时通知对方，并协商处理善后事宜。

第八条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并将在买卖双方完成所有约定事项后终止。

（以下无正文）
甲方签字：________________
日期：____年__月__日

乙方签字：________________
日期：____年__月__日