本协议书由以下双方于______年____月____日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住所：________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住所：________________

鉴于：
甲方拥有位于______市______区______路______号的住宅房产（以下简称“该房产”），房屋产权证编号为________________，甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方。乙方同意接受该房产的赠与。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______市______区______路______号。
2. 房产性质：住宅。
3. 产权证编号：________________。
4. 建筑面积：______平方米。

第二条 赠与内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 赠与不涉及任何报酬，属于亲属间的无偿转让。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权依法处置该房产，包括但不限于赠与、出租等。
1.2 甲方应保证该房产的产权合法有效，且无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证据。
1.4 甲方应对赠与事项的真实性、合法性作出承诺;如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方承担相应法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据法律法规行使房屋权利，包括居住、使用、出租等。
2.2 乙方应及时办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。
2.3 乙方应保障甲方的合法权利，如甲方因乙方使用导致房产损坏，乙方应予以赔偿。
2.4 乙方在过户前应自负房产的使用、管理和安全责任。

第四条 赠与条件
1. 赠与条件自双方签署本协议时生效。
2. 赠与生效后，甲方不得随意撤销赠与，除非法律另有规定。
3. 若乙方在签署本协议后不履行过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，视为违约。
2. 违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因违约所受到的损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法完成房产过户手续，甲方应承担由此产生的所有费用和损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方可在对方严重违反合同条款时，通知对方解除合同。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 关于本协议未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 甲方与乙方均为亲属关系，互相信任，双方承诺遵守本协议的各项条款。

本协议签署后，双方应认真履行相应的义务。如未按约履行，任一方均可依据本协议和法律规定追究违约责任。

（以下无正文）

甲方（赠与人）：________________ 签字：________________ 日期：______年____月____日

乙方（受赠人）：________________ 签字：________________ 日期：______年____月____日