甲方（赠与方）：__________
身份证号码：____________________
住所：___________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：____________________
住所：___________________________

鉴于：
1. 甲方为合法享有不动产的拥有者，拥有位于______________________的不动产，房产证号为______________（以下简称“赠与不动产”）。
2. 甲方自愿将其合法所有的赠与不动产无偿转让给乙方，乙方为甲方的合法直系亲属（如：子女、父母、配偶等）。

双方基于平等自愿的原则，就赠与不动产的转让事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将赠与不动产全部转让给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与不动产的具体情况如下：
（1）房产位置：_________________
（2）建筑面积：_________________
（3）房屋性质：_________________
（4）产权证书编号：_____________

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为赠与不动产的合法所有人，针对赠与不动产不存在任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
2. 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理包括但不限于不动产过户、产权登记等相关手续。
3. 甲方承诺不对赠与不动产实施任何限制乙方使用的行为，确保乙方拥有该不动产的完全使用和处置权。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有赠与不动产的使用及处分权。
2. 乙方应在协议签署后，积极配合甲方办理赠与不动产的过户及相关手续。
3. 乙方应对赠与不动产进行合理使用，并承担该不动产在赠与后产生的相关税费及费用（如物业费、水电费等）。

第四条 赠与费用及税费
1. 本次赠与为无偿转让，因此不涉及购买价格。
2. 双方明确，因房产过户所产生的税费（如契税等）由乙方承担。
3. 甲方如因赠与不动产引发的税费问题，需事先告知乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约办理赠与不动产的过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按本协议规定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方未能履行本协议约定的条款，守约方有权要求违约方在合理期限内予以纠正，并赔偿因违约所造成的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效条件包括但不限于以下几点：
（1）甲方的赠与不动产权属保证；
（2）双方合法身份的确认；
（3）所有相关申办手续的完备与合理。

第七条 争议解决
1. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，双方同意将争议提交至__________（具体仲裁机构或法院）进行解决。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商讨，并以书面形式作出补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________