本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与人（以下称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
住址：______________

受赠人（以下称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
住址：______________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，愿意将其名下的住宅无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产描述
1. 甲方同意将其位于______________（具体地址）的家庭住宅（以下简称“赠与财产”）无偿赠与给乙方。
2. 赠与财产的产权情况为：土地使用权性质 ____________，建筑面积 ____________ 平方米。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方确认其拥有赠与财产的完整产权，并保证在赠与时该财产无任何抵押、纠纷及其他第三方权利主张。
（2）甲方将在本协议签署后及时协助乙方办理赠与财产的过户手续，并提供必要的文件和支持。
（3）甲方承诺在赠与完成后，不再对赠与财产主张任何权利。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方接受甲方的赠与，并承诺全力配合甲方完成过户手续。
（2）乙方有权在赠与财产过户完成后，即刻行使该财产的所有权，包括但不限于居住、出租、转让等权利。
（3）乙方自赠与财产完成过户之日起，承担该财产的所有权利与义务，包括但不限于缴纳相关税费、物业管理费等。

第三条 合同条款
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不对赠与财产的任何未来价值或潜在增值承担责任。
2. 双方约定，赠与财产的过户应在签署本协议之日起____日内完成。
3. 甲方应保证赠与财产在过户时处于良好状态，且符合当地的安全和居住标准。
4. 乙方有权在过户过程中要求甲方提供相关文件证据，以证明其对赠与财产的合法所有权。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的一切损失。
2. 若乙方未按规定时间协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致的延误，双方应充分协商解决，并不视为违约。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 双方应确保在赠与财产的过户过程中，共同遵守相关法律法规，并完成所有必要的申请与申请材料提交，以确保正式的产权变更。

第六条 争议解决
本协议涉及的任何争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，可提交甲方住所地人民法院进行裁决。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 如本协议的某条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日