甲方（赠与人）：___________
身份证号：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方为合法拥有房产的产权人，愿意将其所拥有的房产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该房产赠与，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产坐落于：______________，房屋登记号：_______________，建筑面积：_____________平方米，房屋性质：________________。
2. 甲方为该房产的合法所有权人，产权清晰，无任何抵押、担保或其他权利限制。

二、房产赠与
1. 甲方同意将上述房产无偿赠予乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 甲方担保赠与的房产在赠与时不存在产权争议，以及与第三方的经济纠纷和法律责任。
3. 该赠与自双方签字之日起生效，乙方将享有该房产的所有权。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所赠与房产的产权清晰，确保该房产不受任何限制和争议。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
3. 甲方有权在赠与款项支付前撤回赠与，但须提前通知乙方。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，享有该房产的所有使用权益。
2. 乙方有义务配合甲方办理房产过户的相关手续，并承担因过户所产生的相关费用（如登记费、税费等）。
3. 乙方在接受该房产后，应遵守当地的法律法规，合理使用该房产，不得进行贱卖或随意处置。

五、合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应遵守本协议的约定。
2. 本协议的修改、补充或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议的任何条款如因法律法规的变化而无法执行，双方应协商修改该条款，确保协议的目的实现。
4. 甲方在赠与房产的过程中，不得以任何理由对乙方进行骚扰或干预。
5. 乙方在购置或赠与房产后，不得以甲方的名义进行任何与房产相关的商业交易。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 如乙方未能按时缴纳相关税费及费用，甲方有权终止本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应依法赔偿对方的合法损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、合同生效条件
1. 双方签署本协议之日，视为本协议生效。
2. 本协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，任何一方不得随意解除或变更。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并协商解决方案。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行协议中尚未争议的部分。

九、其他
1. 本协议共计两页，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。

甲方签字：_________________
日期：_____________________

乙方签字：_________________
日期：_____________________