甲方（赠与方）：___________（父亲姓名），身份证号码：___________________
乙方（受赠方）：___________（成年子女姓名），身份证号码：___________________

鉴于：
甲方为合法的住宅产权人，现欲将其拥有的住宅（以下称“赠与住宅”）无偿赠与乙方。双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与住宅的基本情况
1. 赠与住宅坐落于____________，建筑面积________平方米，房产证编号为____________。
2. 赠与住宅产权清晰，无任何抵押、纠纷和第三方权利。

第二条 赠与目的
1. 甲方将其名下的赠与住宅无条件赠与乙方，旨在支持乙方的独立生活和发展。
2. 本次赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何对价。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在协议签署前、签署时及后续期间，充分知情并确认赠与住宅的现状和相关法律法规。
b) 甲方应保证赠与住宅不含有任何法律纠纷，确保赠与的合法性、有效性。
c) 甲方应协助乙方办理与房产相关的过户手续，并承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在协议生效后，依法占有、使用、收益赠与住宅，包括但不限于转租、转让及处置。
b) 乙方应妥善维护赠与住宅的现状，保持房屋的完整和良好状态，不得随意改动房屋结构。
c) 乙方有义务承担赠与住宅的相关税费、物业费及水电费等日常支出。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 赠与住宅的产权变更手续完成后，本协议的赠与条款正式生效。

第五条 赠与手续的办理
1. 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方办理赠与住宅的产权过户手续。
2. 双方各自负责自己所需的相关材料及费用，若因材料不全或任何一方原因导致过户未能成功，责任由未履行方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第３条第1项的义务，导致乙方无法完成工住房过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所产生的经济损失。
2. 若乙方违反本协议第３条第2项的义务，擅自对赠与住宅进行非正常改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的相应法律责任。
3. 任一方因未能履行本协议的任何条款而给另一方造成损失的，均应向对方赔偿相关经济损失。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议如需变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面文件。
2. 在法律允许的范围内，双方可就协议解除达成一致并签署相关文件，但需提前______天通知对方。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的相关内容如有不清晰之处，双方可通过协商进行补充和解释。
3. 如本协议任何条款被法院或其他相关机构认定为无效，其余条款仍然有效，并继续约束双方。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日