甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
住所：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
住所：____________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，现基于亲友间的信任与友谊，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议条款，以兹共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________________________
2. 房产性质：______________________________________
3. 房产登记情况：__________________________________
4. 该房产的评估价值为人民币（大写）____________________ 元（小写）____________ 元。

第二条 赠与意图
1. 甲方无偿将上述房产赠与乙方，旨在增进双方友谊，促进家庭和谐。
2. 乙方在接受赠与的同时，承诺将对该房产予以妥善管理，确保不对外损害和影响甲方声誉。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在无偿赠与的过程中，不受乙方的干扰，完成相关过户手续。
1.2 甲方在赠与后，乙方有权独立使用该房产，甲方不得干预。
1.3 甲方负责协助乙方办理房产过户所需的相关手续，确保赠与交易的顺利进行。
1.4 甲方承诺其赠与的房产没有抵押、查封等法律纠纷，具有合法的处分权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在赠与后享有该房产的所有权，有权对房产进行使用、出租或出售。
2.2 乙方承诺在接受赠与前，已对房产的相关信息进行了充分了解，不存在疑虑。
2.3 乙方有义务妥善保管和管理该房产，定期进行必要的维护与修缮。
2.4 乙方应保持该房产的完好，若因乙方的故意或过失造成房产损毁，乙方需承担相应的修复责任。

第四条 赠与登记及过户
1. 双方同意，自本协议签署之日起10个工作日内，甲方应协助乙方进行房产过户登记。
2. 高效办理过户手续的相关费用由乙方承担，甲方对此不作任何要求。
3. 过户登记后的房产交易信息将由乙方负责保管。

第五条 违约责任
1. 若任何一方未能按照本协议履行义务，应承担违约责任。
2. 甲方若未能按约定时间协助乙方完成过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元（小写）____________ 元。
3. 乙方若未能按照约定妥善管理房产，导致房产受到损失，须承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方评估而定。
4. 违约方还需承担因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费和诉讼费。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且必须在房产过户登记完毕后正式生效。任何一方欲对此协议进行修改或解除，须经双方书面同意。

第七条 争议解决
双方在执行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，相关内容经一致同意后，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署地为：____________________。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日