本协议由下列双方于_____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________

鉴于：
甲方系位于________________（具体地址）的住宅的合法所有权人，现决定将该住宅的产权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，同时双方就住宅产权转让及相关事项达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________的住宅（以下简称“赠与标的”）赠与乙方。赠与标的的房产证编号为______________，建筑面积为__________平方米。
2. 赠与标的的主要附属设施及装修情况包括但不限于：______________（详细描述设施及装修情况）。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方保证其为赠与标的的合法所有人，拥有完整的处分权，且该赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。
(2) 甲方应协助乙方办理赠与手续，包括但不限于房产证的变更及相关登记手续。
(3) 甲方应在本协议签署后_____日内将赠与标的交付给乙方，并确保住宅的状态符合本协议约定。
(4) 甲方不得以任何理由撤回赠与承诺，除非双方事先达成书面协议。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方自愿接受甲方的赠与，承诺认真履行本协议的各项条款。
(2) 乙方有权在甲方办理完所有相关手续后，合法使用赠与标的。
(3) 乙方应承担办理房产变更登记及相关费用，并于_____日内完成相关手续。
(4) 乙方应对赠与标的负责妥善维护，保持其完好状态，谨防影响正常居住的情形发生。

第三条 装修补偿条款
1. 乙方于赠与标的内进行的装修，甲方承诺根据装修费用给予合理补偿。
2. 装修费用以乙方提供的有效发票及相关证明为依据。
3. 补偿金额上限为__________元，乙方应于协议签署后_____日内向甲方提交相关装修费用的证明材料。
4. 甲方在收到乙方的补偿申请材料后，应于_____日内完成补偿支付。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议规定的时间和方式交付赠与标的，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。
2. 如乙方未按照约定办理房产登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。
3. 任一方违反本协议规定的其他条款，导致对方损失的，应负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议应由甲方与乙方共同确认，必要时可由双方指定的第三方见证并签字。
3. 在本协议生效后，任何一方均不得单方面解除或修改本协议，除非获得另一方的书面同意。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及适用法律均应按照中华人民共和国相关法律执行。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式_____份，甲方与乙方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改和补充均应以书面形式进行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日