本协议由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：____（姓名），身份证号：____，住址：____。

受赠方（以下简称“乙方”）：____（姓名），身份证号：____，住址：____。

鉴于甲方作为房产的合法所有者，愿意将其名下的房产赠与给乙方，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产赠与事项

1. 甲方同意无偿将其名下位于____的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产类型：____
- 房产面积：____平方米
- 房产证号：____

2. 赠与房产中包含的设施及附属物：
- 厨房用具（如：冰箱、灶具等）
- 家具（如：沙发、床、桌椅等）
- 其他相关设施（如：空调、热水器等）

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方需确保所赠与的房产为其合法所有，且无抵押、查封等法律问题。
- 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并提供一切必要的文件和信息。
- 甲方在签署本协议后，放弃对该房产的所有权利，承诺不再对该房产提出任何的要求和主张。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权利接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有使用和收益权。
- 乙方应负责该房产的日常维护和管理，包括水电费、物业费等相关费用。
- 乙方承诺不将该房产出租、抵押或者以其他方式转让给他人，除非得到甲方的书面同意。

第三条 使用条件与权益分配

1. 乙方在使用该房产期间，有权根据其个人需要进行合理的装修和改造，但需在施工前征得甲方的书面同意。

2. 若乙方在该房产内经营任何商业活动，须事先通知甲方，并确保该活动符合国家法律法规及地方政府的相关规定。

3. 甲方有权在赠与后的____年内定期检查房产状况，并有权提出合理的维护建议。

4. 该房产的使用权和收益权归乙方所有，但若乙方有任何不当行为或违反本协议条款，甲方有权收回该房产的使用权。

第四条 违约责任

1. 任一方违反本协议的任何条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金为损失金额的____%。

2. 若因一方的故意或重大过失导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因解除协议所产生的全部损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 合同未尽事宜，双方可以友好协商解决，如协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、变更、执行及争议均适用中华人民共和国的相关法律法规。

2. 因本协议产生的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任一方可向法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式由双方签署，并作为本协议的补充部分，具备同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签署日期：____年____月____日

签署地点：____

本协议文本涉及的内容应以双方实际达成的协议为准，双方在签署本协议前务必仔细阅读并理解协议的全部条款，确保双方权益得到最大的保障。