关于城市住宅赠与给直系亲属的条款与条件

甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于：
1. 甲方为位于[城市名称][具体地址]的不动产合法所有者，房产证号为：[房产证号]，
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方在平等、自愿的基础上，就不动产赠与事宜达成如下协议。

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法所有的位于[具体地址]的城市住宅赠与给乙方，赠与面积为[面积]平方米，具体房屋性质及编号为：[房屋性质及编号]。
2. 赠与的房产包括但不限于房屋本体、附属设备以及与该房产相关的所有权利，如共有的公共设施等。

二、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权在本协议生效前随时撤销赠与。
（2）甲方需保证所赠与的财产为其合法所有，其权利不受任何抵押、查封等法律行为的限制。
（3）甲方需按照法律规定和契约的要求，办理赠与房产的过户手续，保证乙方顺利取得该房产的所有权。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方自本协议生效之日起，享有该赠与房产的所有权及使用权，包括但不限于居住、出租及处分该房产的权利。
（2）乙方需承担该房产转移后产生的各类税费及日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
（3）如乙方需将该房产再转让于第三方，应提前书面通知甲方，获得甲方的书面同意。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应遵循诚信原则，履行各自的权利和义务。
2. 甲方应在本协议生效之日起30天内，协助乙方办理房产的过户手续，并提供相关所需材料。
3. 在过户手续办理过程中，双方应共同配合，确保手续顺利完成。
4. 如因甲方的原因导致过户失败，甲方需承担由此产生的相关损失。
5. 如因乙方的原因未能在规定时间内办理过户手续，乙方需承担相关费用及损失。

四、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约，应承担违约责任。
2. 违约方需向守约方赔偿因违约所造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、专家费等。
3. 若因不可抗力因素导致的一方无法履行协议，应及时通知对方，协商解决方案。不可抗力不应视为违约。

五、合同生效条件
1. 本协议经双方签字、盖章后生效，并在法律法规允许的范围内有效执行。
2. 本协议的修改、补充，应以书面形式做出，并经双方签字确认。

六、争议解决
1. 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

七、其他
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充协议。

甲方签字：_________________
日期：___________________

乙方签字：_________________
日期：___________________