甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法房产的所有者，现有意将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）无偿转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定本协议。

第一条 房产基本情况

1. 该房产位于_____________________，房屋结构：_____________，建筑面积：_____________平方米，房产证编号：_____________。

2. 该房产为甲方合法自有财产，权属清晰，无任何抵押、出租、纠纷等法律瑕疵。

第二条 赠与内容

1. 甲方愿意将其名下的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方达成一致，甲方的所有权及占有权将于本协议生效时转移给乙方。

2. 赠与不涉及任何附加条件或所需支付的金额，乙方将无须支付任何费用。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其赠与的该房产为合法所有，且房产在赠与时不受任何债务纠纷的影响。
（2）甲方有义务协助乙方办理该房产的产权过户手续，确保乙方顺利取得所有权。
（3）在该房产过户完成之前，甲方对该房产具有使用、管理的权利，并负责其所产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、税费等）。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在协议生效后有权利独立使用、收益及处置该房产，包括转租、出售等，且无需支付任何费用给甲方。
（2）乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中的相关费用。
（3）乙方自协议生效后，将负责该房产的所有管理及相关费用。

第四条 合同条款

1. 合同的生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，双方应在签署本协议后的______日内完成该房产的产权过户手续。

2. 过户手续：
（1）甲方在协议生效后______日内向乙方提供该房产所有权证书及其它相关证明文件。
（2）乙方应在接到甲方提供的文件后______日内，前往相关房产管理部门办理过户手续。

3. 违约条款：
（1）如甲方未能按照本协议约定提供相关权属文件，导致乙方无法顺利过户，甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用。
（2）如乙方未能按照约定时间内协助甲方办理过户手续，影响其他事宜的进行，乙方应承担由此产生的损失。
（3）双方均有权就已发生的违约行为提出索赔，并要求守约方承担违约责任。

第五条 其它条款

1. 争议解决：
本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 协议的修改与解除：
本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。经双方一致同意，可以解除本协议。

3. 通知条款：
本协议中涉及的所有通知和文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等，通知在送达后即生效。

4. 协议的生效：
本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日