甲方（赠与方）：__________
身份证号码：__________________
住址：________________________
联系电话：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：__________________
住址：________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为物业合理合法的拥有者，甲方自愿将其合法拥有的位于厦门市______________小区的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就赠与事项达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产坐落：厦门市______________小区____________号楼____________室。
2. 房产性质：住宅。
3. 房产面积：__________平方米。
4. 房屋产权证号：__________________。
5. 房产现状：甲方承诺赠与房产无抵押、无纠纷及其他权利瑕疵。

二、赠与及权利转移
1. 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，乙方自愿办理相关过户手续，甲方应协助乙方顺利办理过户，所需费用由乙方承担。
3. 确认赠与后，赠与房产的所有权、使用权及相关权利均归乙方所有，甲方不再对赠与房产享有任何权利。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应如实告知乙方赠与房产的所有情况，包括权属情况及存在的瑕疵。
2. 甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应确保赠与房产在交付时处于良好状态，符合正常居住需要。
4. 甲方承担赠与房产在过户前发生的所有税费，包括但不限于房产税、契税等，确保乙方顺利办理过户手续。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应按约定时间办理房产过户手续。
2. 乙方应在过户后支付与房产相关的所有税费和管理费用。
3. 乙方有权要求甲方提供赠与房产的产权证明及其他必要文件，以便于过户。
4. 乙方在完成过户后，享有赠与房产的所有权利和使用权。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间协助办理过户手续，需向乙方支付违约金________元，并承担因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金________元，并承担因此造成的直接损失。
3. 如因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决
协议在实施过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的任何修改和补充须经双方书面同意。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

八、附则
本协议由甲乙双方签字后生效，双方确认均已阅读并理解本协议的内容和条款，并同意履行。

甲方（签字）：__________________
日期：__年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：__年__月__日