关于李先生向王女士赠与位于北京朝阳区的住宅产权合同

协议编号：__________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_____________________________________

甲方（赠与方）：李先生
身份证号码：________________________
电话：________________________
地址：_____________________________________

乙方（受赠方）：王女士
身份证号码：________________________
电话：________________________
地址：_____________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的住宅产权的合法所有者；
2. 乙方为甲方之亲属，双方关系良好；
3. 甲方自愿将其合法拥有的住宅赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于以上背景，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1.1 赠与房屋的详细地址：北京市朝阳区_________号，房屋产权证号：_________，房屋类型及面积：三室两厅，建筑面积_______平方米。
1.2 赠与房屋的权属状况：甲方确认所赠与的房屋不涉及任何的抵押、出租、纠纷或其他权利限制，确保房屋所有权的完整性和合法性。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应自觉维护赠与房屋的权属清晰，如房屋涉及的税费应按规定及时缴纳。
2.1.2 甲方在签署本协议时，应提供与房屋产权相关的所有法律文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。
2.1.3 甲方有权在赠与前合理使用该房屋，但在赠与过程中不得对房屋进行损害或有重大改变。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应负责接受房屋赠与的手续，承诺在签署本协议后及时办理房屋产权过户等相关事宜。
2.2.2 乙方有权获得房屋的使用和收益权，享有房屋的全部合法权益。
2.2.3 乙方应根据国家法律法规缴纳因房屋过户而产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第三条 赠与行为的实施
3.1 甲方同意在本协议生效后______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 甲方应在过户前将房屋内的个人物品处理完毕，交付乙方的应为房屋及其附属设施。
3.3 甲方应保证在赠与完成时，赠与房屋内没有任何第三方的租赁关系、诉讼以及担保等权利负担。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能在约定期限内协助乙方进行房屋过户手续，需支付乙方违约金______元，并赔偿因此给乙方造成的损失。
4.2 乙方如未按本协议约定办理房屋过户手续，需向甲方支付违约金______元，并承担相应的法律责任。
4.3 在任何一方违约后，守约方有权要求违约方恢复合同履行或者赔偿损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
5.2 合同中的任何补充或修改均需双方书面同意，并作为本协议的有效附件。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方应按照诚实信用的原则友好协商解决。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_____________________________________