甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：___________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：___________________________。

鉴于甲方为乙方之父母，并且甲方愿意将其合法拥有的住宅产权无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上就此事宜达成如下协议：

第一条 赠与物品
1.1 本协议所涉及的赠与物品为甲方合法拥有的位于___________的住宅，产权证号为___________。
1.2 赠与物品的具体情况包括：建筑面积______平方米，房屋结构______，土地使用权面积______平方米，土地使用权性质______。

第二条 赠与目的
2.1 甲方将该住宅产权无偿赠与乙方，旨在帮助乙方解决住房问题，促进家庭和睦。
2.2 乙方明白甲方本次赠与的无偿性质，不得向甲方索取任何形式的经济补偿。

第三条 赠与的权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议有效期内随时收回赠与物品，但必须提前____天书面通知乙方。
3.1.2 甲方需对赠与物品的产权情况作出真实、完整的说明，确保乙方无争议地获得房产的合法所有权。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证在房产过户期间不对赠与物品进行任何不利于乙方的处分或变更。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在办理完产权过户手续后，独立享有赠与物品的所有权，包括居住、出租、出售等权利。
3.2.2 乙方应积极配合甲方办理住房产权的过户手续，并承担相关的交易费用（如有）。
3.2.3 乙方不得将该住宅私自转让给他人，除非得到甲方的书面同意。

第四条 赠与流程
4.1 双方同意自本协议签署之日起____日内启动房产过户手续。
4.2 甲方需提供与产权相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。
4.3 乙方需提供与过户相关的身份证明及户口本等文件，以确保过户手续顺利完成。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定提供合法有效的赠与产权证明文件，导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担由此造成的乙方的一切损失。
5.2 若乙方未按约定配合甲方进行房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 任何一方若因不可抗力因素无法履行本协议的部分或全部内容，应及时通知对方，双方协商处理，但不承担违约责任。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守协议条款。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国相关法律，未尽事宜由双方协商解决。

第八条 附则
8.1 本协议的任何修改和补充均需以书面形式确认，并经双方签字后方可生效。
8.2 本协议中若有条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________