甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方赠与乙方一处住宅产权事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的住宅产权赠与乙方，房产证编号为：[房产证编号]，房屋建筑面积为：[面积]平方米，具体情况如附录所示。

第二条 权利转移

1. 甲方同意自本协议生效之日起，自动将上述房产的所有权转移至乙方名下，乙方应及时办理房产过户手续。
2. 甲方在赠与后不再享有该房产的任何权利和利益，乙方自本协议生效后即享有该房产的一切权益。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保所赠与的住宅产权为其合法所有，且无任何抵押、借贷、诉讼或第三方权利。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所需的身份证明及其他相关文件。
3. 在签署本协议后，甲方不得对赠与房产采取任何妨碍乙方权益的行为，亦不得私自处置该房产。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在房产过户完成后，合法使用、出租、转让该房产，享有相应的产权权益。
2. 乙方应按照相关规定，及时办理房产过户手续，并支付由此产生的相关费用（如税费等）。
3. 乙方应妥善保管房产，并负责维护其安全与完整，如因自己的过错导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议第3条规定的义务进行房产过户，导致乙方无法享有房产权利，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 如乙方未能按照本协议第4条规定的义务及时办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取相应措施减少损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，本协议具有约束力。任何一方无权单方面解除或修改本协议，除非经双方协商一致。

第七条 争议解决

若因本协议引起争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具备同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：_______ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______ 日期：____年__月__日

附录：赠与房产详细情况及相关文件清单。