甲方（赠与人）：_________
身份证号码：__________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：__________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在友好协商的基础上，就甲方自愿赠与乙方房产及相关权益事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 甲方同意将位于____________________（房产地址）的房产赠与乙方。该房产的房产证号码为________________，土地使用权证号码为________________。
2. 该房产的建筑面积为_______平方米，房屋类型为____________，房产的使用性质为____________。
3. 甲方向乙方承诺，所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在自愿基础上将房产赠与乙方，并保留在法律允许范围内的其他相关权利。
b. 甲方需如实告知乙方房产的真实状况，包括但不限于房产的权属情况和存在的法律纠纷。
c. 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并确保赠与行为的合法性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，有权依法占有、使用及处分该房产。
b. 乙方需承担赠与房产的相关税费（如房产过户税、契税等）。
c. 乙方需遵守当地的法律法规及房产管理的相关规定，不得侵犯他人合法权益。

第三条 赠与的条件与程序
1. 本协议签署后，甲方应在______日内准备所需材料，包括但不限于房产证、土地使用权证及个人身份证明等。
2. 甲方与乙方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。
3. 乙方应支付相应的税费，甲方应协助提供必要的材料和信息，以确保顺利过户。
4. 房产完成过户后，甲方应向乙方交付房产钥匙，并解除对于该房产的占有。

第四条 违约责任
1. 甲方违约的情形：
a. 甲方未按照约定时间提供有效的房产交换材料，导致过户无法顺利进行。
b. 甲方提供虚假的房产信息，造成乙方损失。
c. 甲方擅自变更赠与意向。

若甲方违反上述约定，乙方有权请求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于相关的税费、律师费用及其他合理支出。

2. 乙方违约的情形：
a. 乙方未按约定支付房产过户所需的税费。
b. 乙方拒绝接受赠与房产，或未能配合办理过户事务。

若乙方违反上述约定，甲方有权请求乙方赔偿因此产生的全部损失，并可要求解除本协议。

第五条 合同的生效条件
本协议自甲方与乙方签字之日起生效。协议的生效需要满足以下条件：
1. 双方当事人均已充分理解本协议条款，并愿意接受相关权利与义务。
2. 房产的相关材料及权利状态的真实性得到确认。
3. 资金及税费的支付安排妥当，不存在法律障碍。

第六条 争议的解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议一经双方签署，任何一方无权单方面变更或解除，但可经双方一致同意书面变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应本着合作诚意进行协商解决。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及双方的书面补充协议执行。
3. 本协议的解释权归甲方与乙方所有。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日