甲方（赠与方）：_________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：___________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：___________________

鉴于：

1. 甲方为所有权人，合法拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”）。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，以便于乙方用于赡养老人，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将其合法持有的该房产赠与给乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产地址：____________
2. 不动产权证号： ____________
3. 房产类型：____________
4. 房产面积：____________
本赠与为无偿赠与，甲方不对该房产进行任何形式的出售或转让。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受该赠与。
（2）甲方有责任向乙方提供房产的所有合法文件，并协助乙方完成房产过户手续。
（3）甲方保证在本赠与之前，该房产没有任何抵押、查封或其他第三方权利要求，确保该房产的合法性和完整性。
（4）甲方不得以任何理由收回赠与的房产。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本协议约定接受该房产。
（2）乙方应当在本协议生效之日起十日内办理该房产的过户手续，并承担相应产权过户所需的税费。
（3）乙方承诺将该房产用于赡养老人，并承担相应的养护、管理责任。
（4）乙方在使用该房产过程中，应当妥善维护房产的原状，确保房产不受损坏。

第三条 赠与条件
本合同的赠与条件如下：
1. 本协议签订后的十五日内，甲方应向乙方提供相关房产的所有权证明文件，包括但不限于不动产登记证书、土地使用权证书等。
2. 乙方需于本协议生效之日起十日内，向甲方支付相关的过户费用，如登记费、税费等。
3. 乙方需在本协议生效之日起三十日内完成房产过户手续。

第四条 违约责任
1. 甲方如未能及时提供房产相关证明文件，或该房产存在抵押、查封等法律障碍，给乙方造成一切损失的，甲方应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿乙方因此所产生的损失。
2. 乙方如未能按时办理过户手续或未能按照协议约定的使用目的使用该房产，给甲方造成一切损失的，乙方应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿甲方因此所产生的损失。
3. 若任一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充或解除均须经双方协商一致，并采取书面形式加以确认。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理均应适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并形成书面文件。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

乙方（签字）：_____________ 日期：_____________

见证人（如有）：_____________ 日期：_____________

（请在双方确认信息的情况下详细填写以上空白部分）