本协议（以下简称“本协议”）由下列双方于______年______月______日在______市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

鉴于：
1. 甲方为位于______市______区______号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人；
2. 甲方愿意将该房地产无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与。

基于诚实信用原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本协议，以明确各自的权利和义务，协议内容如下：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方名下的位于______市______区______号的房地产，包括其附属设施及所有权利。
2. 甲方保证对所赠与的房地产享有完全的所有权，且该房地产不存在抵押、租赁或其他任何第三人权利。

第二条 赠与目的
本协议签署的目的是甲方无偿赠与该房地产予乙方，以明确甲乙双方的合法权益，并为乙方后续的使用及处置提供法律依据。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在签署本协议后，要求乙方协助办理房地产过户手续；
(2) 甲方有义务提供有关该房地产的真实、准确的所有权证明文件，并协助乙方完成相关的手续；
(3) 甲方不再对乙方使用该房地产产生任何权利要求。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在协议生效后，依法使用、占有该房地产；
(2) 乙方有义务配合甲方完成房地产的过户手续，并及时办理相关登记；
(3) 乙方应合理使用该房地产，不得擅自改变房地产用途。如因乙方使用造成权利争议，乙方应承担相应责任。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 赠与的房地产必须在甲方完成所有权转移登记手续后，才能正式生效。
3. 本协议的生效不影响甲方根据法律规定对赠与行为的撤销权。

第五条 争议解决
1. 双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供该房地产的合法权属证明文件，导致乙方无法完成过户的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所产生的合理损失。
2. 若乙方不履行本协议的义务，拒绝配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿甲方因此所产生的合理损失。
3. 违约方应在收到守约方书面通知后的十个工作日内，采取相应补救措施，并赔偿因违约给守约方造成的损失。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的补充、修改均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

附注：本协议的签署地点为______市______区______，如有邮寄或其他形式的文件交接，双方均应保持有效联系，确保信息传达畅通。