本协议由下列双方于XXXX年XX月XX日在XXXX（签署地点）共同签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
住址：______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
住址：______________

鉴于甲方愿意将其个人名下的房产赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方自愿将其名下位于______________（房屋地址）的房产（房产证号：______________）赠与给乙方，该房产的建筑面积为______________平方米，土地使用权类型为______________，该房产的市场价值约为人民币______________元。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权自主决定将该房产赠与乙方，并保证该房产在赠与时没有法律纠纷及权利瑕疵。
（2）甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
（3）甲方同意在约定的时间内，将房屋交付给乙方。
（4）甲方承诺该房产在赠与前不得转让、抵押或以其他方式处置。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权利接受甲方赠与的房产，并获得房产的所有使用权、处置权。
（2）乙方应及时向甲方提供办理房产过户所需的相关资料及费用。
（3）乙方同意在房产过户后承担该房产的相关税费及管理费用。
（4）乙方承诺在签署协议后，未经过甲方的书面同意，不得将该房产再次转让或抵押。

第三条 赠与方式及效率
1. 该房产的赠与方式为无条件赠与，不存在任何附加条件。
2. 本协议生效后，甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产的所有权转移给乙方。双方应共同协商办理房产过户手续，并约定具体时间和地点。
3. 乙方应在办理房产过户手续时及时支付相关税费及费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间将房产过户给乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于房产的市场价值损失及相关费用。
2. 若乙方未能按约定支付相关费用或资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此而产生的所有损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行协议，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，生效后双方需严格履行协议条款，任何未履行的条款均可作为法律依据。
本协议有效期为自双方签字至房产过户完成之日止，超过有效期的条款无效。

第六条 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律，因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的任何修改及补充，均需以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 甲方和乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

甲方（签字）：______________
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：______________
日期：XXXX年XX月XX日

伴随本协议的签署，双方均确认已完全理解本协议的内容及法律效力，并表示同意全权遵守上述条款。