甲方：________（赠与人），身份证号码：________________________，住址：________________________________________。

乙方：________（受赠人），身份证号码：________________________，住址：________________________________________。

鉴于甲方与乙方为亲友关系，为了明确双方在财产转让中的权利和义务，特制定本赠与协议。双方就本协议达成如下约定：

第一条 赠与财产的范围

1.1 甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与不动产”），具体为________________________________________（包括房屋、土地等）赠与给乙方。

1.2 甲方同意向乙方赠与现金，具体金额为：人民币________元（大写：________________）。

第二条 赠与财产的交付

2.1 赠与不动产的交付：甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠与不动产的所有权转移至乙方名下。具体转移手续应按相关法律法规进行，包括但不限于：
- 提供必要的产权证明文件；
- 协助乙方办理过户手续；
- 按照当地政策缴纳相关税费。

2.2 现金赠与的交付：甲方应在本协议生效之日起______日内，通过银行转账或现金方式将上述现金赠与金额支付给乙方。甲方应保留支付凭证。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权要求乙方在接受赠与后，办理相应的不动产登记手续。
- 甲方应当保证赠与不动产的合法性，并承担因赠与不动产发生的所有相关法律责任。
- 在不违反法律的情况下，甲方有权撤销赠与，但需提前通知乙方并协商解决。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在收到赠与不动产及现金后，依法享有与之相应的所有权及处分权。
- 乙方应在收到赠与财产后______日内，协助甲方办理赠与不动产的过户手续。
- 乙方不得将赠与不动产转让给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

第四条 赠与协议的生效

本协议自双方签字之日起生效。双方若未签字，则本协议不具法律效力。不过，若甲方已实际履行赠与义务且乙方已接受赠与财产，则本协议部分条款仍视为有效。

第五条 违约责任

5.1 任一方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

5.2 如果甲方未能按时交付赠与不动产或现金，乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金，违约金按照应支付金额的______%计算。

5.3 如果乙方未能及时办理不动产的过户手续或未能合法使用赠与财产，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式确认，并由双方签字。

7.3 本协议的条款无论因何种原因被判定为无效或不可执行，其他条款仍然有效，双方应本着诚实信用的原则继续履行未受到影响的条款。

7.4 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，合同期满后，若无异议，双方可续签。

（甲方签字）：________ 日期：____年__月__日

（乙方签字）：________ 日期：____年__月__日