本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日订立：

赠与人：_______（身份证号码：_______________，住址：________________________）

受赠人：_______（身份证号码：_______________，住址：________________________）

鉴于：

1. 赠与人拥有位于_________市__________区__________路_________号（房产证编号：_______________）的房地产（以下简称“赠与房产”）；
2. 赠与人愿意将赠与房产无偿赠与给受赠人，受赠人亦愿意接受该赠与。

因此，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
赠与房产的基本情况为：
1. 房屋类型：_______________（如住宅、商铺等）
2. 建筑面积：______________平方米
3. 房产权证编号：_______________
4. 具体位置：____________________

第二条 赠与的形式
本次赠与为无偿赠与，赠与人将上述赠与房产的所有权无条件转移给受赠人，不要求受赠人提供任何对价。

第三条 权利和义务
1. 赠与人的权利和义务：
（1）赠与人保证赠与房产的合法性，确保该财产不涉及任何抵押、查封、罚款、诉讼争议等法律纠纷；
（2）赠与人承诺在本协议生效后，协助受赠人办理相关产权转移登记手续，并提供必要的材料；
（3）在完成房产过户过程之前，赠与人应继续承担由赠与房产产生的所有权利和义务，包括但不限于税费、管理费、水电费等；
（4）赠与人在此同意不再对赠与房产享有任何权利。

2. 受赠人的权利和义务：
（1）受赠人承认赠与人关于赠与房产的权利情况，并承诺严格遵守法律法规及本协议相关约定；
（2）受赠人有权在赠与房产过户后，完全行使对赠与房产的所有权利，包括但不限于使用、收益、处分等；
（3）受赠人应在协议签署后______日内完成赠与房产的产权过户手续，逾期未办理的，应承担因此产生的法律后果；
（4）受赠人应承担赠与房产过户所需缴纳的相关税费，如契税等。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，赠与行为于财产过户完成时生效；
2. 任何一方如需变更、解除本协议，须提前______日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面补充协议；
3. 赠与人和受赠人在本协议中均应以诚实信用原则行事，不得故意隐瞒、提供虚假信息；
4. 如有需要的情况下，双方同意由第三方评估机构对赠与房产的市场价值进行评估，该评估费用由__________（赠与人或受赠人）承担。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失；
2. 赠与人在未满足赠与房产合法性或其他约定事项的情况下，受赠人有权要求解除本协议，并索回已支付的相关费用（如有）；
3. 受赠人未按约定时间完成产权过户手续的，须向赠与人支付违约金______元，并承担因此产生的相关费用。

第六条 合同生效的条件
本协议应在以下条件满足后方为正式生效：
1. 双方签署本协议，并确认各自已充分理解、接受协议条款；
2. 赠与人已提供与赠与房产相关的所有合法材料，并协助受赠人完成产权过户手续；
3. 受赠人已支付所有与过户相关的税费。

第七条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充约定，并形成书面附件作为本协议的组成部分；
2. 本协议一式______份，赠与人和受赠人各持______份，具有同等法律效力。

赠与人（签字）：_______________

受赠人（签字）：_______________

日期：______年______月______日