协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________
地址：_____________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________
地址：_____________________

鉴于甲方为合法持有的住宅产权，现决定将该房产无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成以下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅（以下称“赠与房产”），赠与予乙方。
2. 赠与房产的具体信息如下：
（1）房产性质：住宅
（2）房屋坐落：________________
（3）建筑面积：________平方米
（4）房产证号：______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议签署后，向乙方提供与赠与房产相关的所有法律文件。
（2）甲方应确保赠与房产在赠与时没有法律纠纷，房产权属清晰。
（3）甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
（4）甲方不得在协议生效后转让、抵押或以其他方式处分赠与房产。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在协议生效之日起，享有赠与房产的所有权及其权益。
（2）乙方应负责赠与房产的日常管理与维护，确保房产的良好状态。
（3）乙方应承担与赠与房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、房产税等。
（4）乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将赠与房产再进行赠与或转让。

第三条 赠与目的
本次赠与旨在确保乙方的生活安定和财产积累，体现甲方对乙方的关爱与支持。

第四条 赠与房产的交付
1. 甲方应在本协议签署之日起的______日内，将赠与房产的钥匙、房产证及其他相关资料交付给乙方。
2. 甲方和乙方应共同到相关房地产管理部门办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成所有必要的文件和手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，未能按时交付赠与房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产估值的______%。
2. 若乙方违反本协议条款，未能按时接受赠与房产或未能履行相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额同样为赠与房产估值的______%。
3. 违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如因法律、政策等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可通过法律途径解决纠纷。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。
2. 因不可抗力事件导致本协议无法继续履行时，双方应及时沟通，采取必要措施减少损失，并可解除本协议。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（赠与方）签字：__________
日期：____年__月__日

乙方（受赠方）签字：__________
日期：____年__月__日

见证人（如有）：__________
日期：____年__月__日